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ERSTBEZUG: Barrierefreie Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in MERZIG-OT!

Property ID1116
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typePenthouse
Postal code66663
TownMerzig / Ballern
CountryGermany
Living area approx.141 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
HeatingGas, Solar, Wood
GroundTiles
HeatingFurnace heating, Underfloor Heating
LiftElevator
Parking2 Free spaces
BalconyYes
Year of construction2019
Rent exclusive of heating1.480 €
Utilities300 €
Property ID1116 Type of usageLiving
Marketing methodRent Property classApartments
Property typePenthouse Postal code66663
TownMerzig / Ballern CountryGermany
Living area approx.141 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
HeatingGas, Solar, Wood GroundTiles
HeatingFurnace heating, Underfloor Heating LiftElevator
Parking2 Free spaces BalconyYes
Year of construction2019 Rent exclusive of heating1.480 €
Utilities300 €
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2019
ConditionFirst time use
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description DIESE WOHNUNG IST FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

m Merziger Ortsteil Ballern bieten wir Ihnen diese exklusive Neubauwohnung, welche ab sofort beziehbar ist, an. Es handelt sich hierbei um eine barrierefreie Penthousewohnung, die durch einen Fahrstuhl, direkt vor der Tür, zu erreichen ist. Sie erstreckt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca 141 m². Der Boden ist mit Vinyl und Fliesen ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die riesige, ebenfalls barrierefreie Dachterrasse, die zu geselligen Runden und zum Entspannen einlädt. Zugänglich ist sie von einem der Schlafzimmer, dem Wohnzimmer und der Küche.

Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie durch eine separate Kellerbox.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Staffelgeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Wohn-Essbereich, Küche, HWR, Duschbad
Location: Diese Immobilie befindet sich im Merziger Stadtteil BALLERN. Ballern verfügt über eine Kita und Kindergarten, die Kreisstadt Merzig mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

20 km bis L-Schengen
50 km bis L-Luxemburg
45 km bis D-Trier
20 km bis D-Saarlouis
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung.
Die hochwertige Einbauküche ist in der Miete enthalten.

Besonderheiten:

- Barrierefrei
- Erstbezug
- Küche ist im Mietpreis enthalten
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- 2 Bäder
- Aufzug
- ca. 65 m² große Dachterrasse
- Möglichkeit eines Außenwhirlpools
- Kurzfristig verfügbar
- Der Energieausweis ist in Vorbereitung
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten.

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