+49 6867 56 10 333 info@immobilien-bart.de
  • Deutsch
  • English
  • Français
Offer

Wallerfangen-Düren: Renoviertes Wohnhaus in idyllischer Wohnlage!

Property ID1126
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66798
TownWallerfangen / Düren
CountryGermany
Living area approx.196 m²
Grundstück ca.1.256 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingOil
GroundTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating
Parking6 Free spaces
3 Garages
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Year of construction1975
Purchase price388.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1126 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66798
TownWallerfangen / Düren CountryGermany
Living area approx.196 m² Grundstück ca.1.256 m²
Number of rooms7 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
HeatingOil GroundTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating Parking6 Free spaces
3 Garages
BalconyYes TerraceYes
GardensYes DetachedYes
Year of construction1975 Purchase price388.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1975
ConditionCompletely renovated
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description In Düren, einem Ortsteil von Wallerfangen, bieten wir Ihnen dieses renovierte und gepflegte Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von 12 ar an. Das Anwesen aus dem Jahr 1975, wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es erwartet sie ein parkähnliches Grundstück mit schönen Außenanlagen und einem großes Gartenhaus. Dieses wird zur Zeit als Atelier genutzt, kann aber auch als Doppelgarage umfunktioniert werden.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Badezimmer

Untergeschoss:
Flur, Abstellraum, Kellerraum, Heizungsraum

Wohnung (ca. 86m²):
Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, WC
Location: Düren ist ein Ortsteil der Gemeinde Wallerfangen. Der Ort hat eine idylischer Lage und verfügt über eine intakte Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmärkten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken.

Die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

09 km bis D-Saarlouis
22 km bis D-Völklingen
25 km bis D-Merzig
31 km bis D-Saarbrücken
47 km bis L-Schengen
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.
Die Fenster sind dreifachverglast.

Besonderheiten:

- parkähnliches Grundstück
- idyllische Lage
- 2 hochwertige Küchen im Kaufpreis enthalten
- Musikzimmer
- 3 Garagenstellplätze
- neues Dach in 2003
- neue Heizungsanlage in 2008
- neue Fenster in 2017
- neue Außenanlagen in 2019
- der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Similar Properties

No properties found

Kommen Sie auf uns zu:

Phone: +49 6867 56 10 333
Email: info@immobilien-bart.de

your quick and direct contact zu us

info@immobilien-bart.de
Phone.: +49 6867 56 10 333

Property Search

Actual Information

 

Immobilien Bart GmbH