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SAARBURG-KRUTWEILER: Renoviertes Wohnhaus mit 12 ar Grundstück!

Property ID1133
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code54439
TownSaarburg-Krutweiler
CountryGermany
Living area approx.174 m²
Grundstück ca.487 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
HeatingWind / Water heat pump
GroundTiles, PVC
HeatingCentral heating
Number of floors2
Parking5 Free spaces
TerraceYes
GardensYes
Purchase price227.500 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1133 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code54439
TownSaarburg-Krutweiler CountryGermany
Living area approx.174 m² Grundstück ca.487 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 HeatingWind / Water heat pump
GroundTiles, PVC HeatingCentral heating
Number of floors2 Parking5 Free spaces
TerraceYes GardensYes
Purchase price227.500 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until20.03.2028
Final energy demand57 kWh/(m²*a)
Main fuel typeWind / Water heat pump
Property description Im Saarburger Stadtteil KRUTWEILER bieten wir Ihnen dieses teilrenovierte Wohnhaus in ruhiger Lage an. Besonders erwähnenswert ist die direkte Lage an der Saar.

Der ehemalige Hof stammt aus 1900 und wurde 2008 entkernt und wie folgt saniert:

- das Dach wurde komplett erneuert
- Außendrainage neu gezogen
- Fenster durch doppelverglaste Kunststoff-Fenster ersetzt
- neue Haustür eingebaut
- eine Luftwasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung wurde installiert
- Elektroleitungen komplett erneuert

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Waschküche, Technikraum, Kellerraum

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Büro

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Location: Krutweiler ist eine wachsende Gemeinde in idyllischer Lage, unmittelbar an der Saar.
Saarburg befindet sich nur ca. 3 km entfernt und bietet als Kleinstadt eine große Infrastruktur, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad, Schulen, Kindergärten, Bildungs-und kulturelle Einrichtungen, Fachärzte, ein eigenes Krankenhaus sowie einen Bahnhof.

03 km bis D-Saarburg
25 km bis D-Trier
21 km bis L-Wormeldange
25 km bis D-Merzig
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und PVC belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luftwasser-Wärmepumpe.

Besonderheiten:

- zusätzlicher Kaminofen
- Innenhof
- elektrisches Außentor
- große Scheune mit viel Stauraum, als Garage nutzbar
- Garten mit direktem Zugang zur Saar
- zusätzliches Gartengrundstück mit ca. 750 m² am Saarradweg kann für 7.500 € erworben werden.
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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