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Großes Wohlfühlhaus mit schönen Außenanlagen und Garage in ruhiger Lage!

Property ID1137
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66663
TownMerzig Hilbringen
CountryGermany
Living area approx.200 m²
Grundstück ca.940 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
HeatingGas, Wood
GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Parking4 Free spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Year of construction1974
Purchase price398.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1137 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66663
TownMerzig Hilbringen CountryGermany
Living area approx.200 m² Grundstück ca.940 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
HeatingGas, Wood GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating Parking4 Free spaces
1 Garage
BalconyYes TerraceYes
GardensYes DetachedYes
Year of construction1974 Purchase price398.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1974
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until15.04.2029
Final energy demand153,5 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1974
Main fuel typeGas
Property description Sehr gepflegtes Wohnhaus mit 4 Schlafzimmer und traumhafter Gartenanlage auf 9,4 ar Grundstück.

In einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Gegend, im Merziger Ortsteil Hilbringen, bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte, Wohnhaus an.

Es bietet großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Sämtliche Decken in Wohnbereich und Küche, teilweise auch im Obergeschoss, sind mit schönen Spanndecken und integrierter Beleuchtung ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist der sowohl aufwendig, als auch liebevoll angelegte Garten, der durch seine optimale Lage beinahe den ganzen Tag sonnenbestrahlt wird. Ein Paradies mit Gartenteich für Naturliebhaber.

Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch den Keller. Die urige Bar sowie eine Saunaanlage bieten die perfekte Grundlage für gesellige Abende.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten, Flur, Bad, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse/Garten

Dachgeschoss:
Offene Galerie mit 3 Schlafzimmer, Duschbad

Kellergeschoss:
Flur, Sauna, urige Bar, Heizungskeller, Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Solarium
Location: Hilbringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Eine Apothekte, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern. Außerdem verfügt Hilbringen über eine Grundschule,sowie über eine KiTa. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in einer Fahrminute zu erreichen. Die Kernstadt Merzig ist in ca. 5 Fahrminuten entfernt.

01 km bis D-Merzig
25 km bis L-Schengen
43 km bis D-Saarbrücken
53 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Gasheizung versorgt Heizkörper sowie Fußbodenheizung.

Besonderheiten:

- Bezug möglich ab Oktober 2019
- besonders angenehme Wohnlage
- idyllische Außenanlage
- gehobene Ausstattung
- Kamin im gemütlichen Wohnzimmer
- Gartenteich
- Spanndecken
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- überdachter Freisitz am Teich mit Kamin
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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