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MERZIG + 10 Min.: Ideal zum Wohnen und Arbeiten! Wohnhaus mit Büro in ruhiger Wohnlage

Property ID1153
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66663
TownMerzig
CountryGermany
Living area approx.320 m²
Grundstück ca.651 m²
Number of rooms10
Number of bedrooms5
Number of bathrooms4
Number of separate toilets1
HeatingOil
GroundTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating
Parking2 Free spaces
2 Garages
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Year of construction1978
Purchase price398.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1153 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66663
TownMerzig CountryGermany
Living area approx.320 m² Grundstück ca.651 m²
Number of rooms10 Number of bedrooms5
Number of bathrooms4 Number of separate toilets1
HeatingOil GroundTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating Parking2 Free spaces
2 Garages
BalconyYes TerraceYes
GardensYes DetachedYes
Year of construction1978 Purchase price398.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1978
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy96,9 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until23.02.2025
Year of construction according energy pass1978
Main fuel typeOil
Property description In einer ruhigen Wohnlage in Bachem (10 Minuten bis Merzig oder Losheim) bieten wir Ihnen diese im Jahr 1978 massiv gebaute Immobilie an. In den Jahren 1990 bis 1994 wurde das Haus aufwendig umgebaut und erweitert.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss (als separate Wohnung nutzbar):
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Hausbar, Weinkeller, Nebenräume, Terrasse, Garage

Obergeschoss (als separate Wohnung nutzbar):
Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten, Kaminzimmer, 2 Wintergärten, Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnraum mit Küche möglich, Vorratsraum
Location: Bachem ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern.

Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. Dort befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Eisdielen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in ca. 15 Fahrminuten entfernt.

08 km bis D-Merzig
26 km bis D-Saarburg
31 km bis L-Schengen
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- 2 bis 3 Wohneinheiten
- Weinkeller
- ruhige Wohnlage
- viel Platz
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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