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PERL-BESCH: Dachgeschosswohnung mit Süd-West Balkon in ruhiger Wohnlage!

Property ID1209
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeAttic
Postal code66706
TownPerl / Besch
CountryGermany
Living area approx.50 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
HeatingGas
GroundTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating
Parking1 open place
BalconyYes
Year of construction2001
Purchase price128.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1209 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeAttic Postal code66706
TownPerl / Besch CountryGermany
Living area approx.50 m² Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
HeatingGas GroundTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating Parking1 open place
BalconyYes Year of construction2001
Purchase price128.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2001
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy85 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until07.08.2028
Main fuel typeGas
Property description Nahe der luxemburgischen Grenze, in einem ruhigen Wohngebiet, in PERL-BESCH bietet wir Ihnen diese 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses an. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum und Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Dachgeschoss:
Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer
Location: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
48 km bis D-Trier
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Fenster bestehen aus Iso-Kunststoff.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zetralheizung.

Besonderheiten:

- ruhige Wohnlage
- Balkon nach Süd-West ausgerichtet
- neue Heizung in 2017
- die Küche ist im Kaufpreis enthalten
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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