+49 6867 56 10 333 info@immobilien-bart.de
  • Deutsch
  • English
  • Français
Offer

L-Schengen + 15 Min: MERZIG, neues, luxuriöses Wohnhaus!

Property ID1210
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66663
TownMerzig
CountryGermany
Living area approx.230 m²
Grundstück ca.763 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
HeatingGas
GroundTiles
HeatingUnderfloor Heating
Parking6 Free spaces
1 Garage
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Year of construction2016
Purchase price599.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1210 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66663
TownMerzig CountryGermany
Living area approx.230 m² Grundstück ca.763 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms5
Number of bathrooms2 HeatingGas
GroundTiles HeatingUnderfloor Heating
Parking6 Free spaces
1 Garage
TerraceYes
GardensYes DetachedYes
Year of construction2016 Purchase price599.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2016
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until11.08.2026
Final energy demand40 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2016
Main fuel typeGas
Property description Im Merziger Ortsteil Ballern bieten wir Ihnen dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnhaus in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet, am Ende einer Anliegerstraße, an. Das Objekt besticht nicht nur durch seine klaren Linien, sondern auch durch einen hohen Wohnkomfort und eine sehr hochwertige Innenausstattung. Breite Fensterfronten lassen die Immobilie hell, offen und freundlich wirken. Bei diesem Anwesen wurde auf eine großzügige und harmonische Raumeinteilung viel Wert gelegt. Die solide Ausstattung in den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lässt keine Wünsche offen.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Schlafzimmer/Büro, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang (3x) zur großen Sonnenterrasse, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, 4 Schlafzimmer eins davon mit Ankleideraum
Location: Diese Immobilie befindet sich im Merziger Stadtteil BALLERN. Ballern verfügt über eine Kita und Kindergarten, die Kreisstadt Merzig mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

20 km bis L-Schengen
50 km bis L-Luxemburg
45 km bis D-Trier
20 km bis D-Saarlouis
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung.

Besonderheiten:
- Unverbaubarer Fernblick
- Garage + 6 Stellplätze
- Große Sonnenterrasse (80m²)
- Alarmanlage
- Kameraüberwachungssystem
- Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage
- Schornstein
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Geräte z.B. Miele, V+B und Grohe
- Zisterne 5000 ltr.
- Glasfaser Gigabit Internet
- KNX-Bussystem
- Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Similar Properties

3 Quotation found

Merzig-Waldrandlage: Barrierefreie ...

Merzig

Rent exclusive of heating: 650 €

Living area 81 m²
Rooms 2

L-Schengen + 30 min: Bauernhaus mit ...

Merzig

Purchase price: 299.500 €

Living area 170 m²
Rooms 7

MERZIG + 10 Min.: Ideal zum Wohne ...

Merzig

Purchase price: 398.000 €

Living area 320 m²
Rooms 10

your quick and direct contact zu us

info@immobilien-bart.de
Phone.: +49 6867 56 10 333

Property Search

Actual Information

 

Immobilien Bart GmbH