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Wohn- und Geschäftshaus in Saarburg

Property ID1214
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
Postal code54439
TownSaarburg
CountryGermany
Living area approx.260 m²
Net area ca.200 m²
Grundstück ca.417 m²
Number of rooms12
Number of bedrooms9
Number of bathrooms3
Number of separate toilets1
HeatingGas
GroundTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating
Parking4 Free spaces
2 Garages
BalconyYes
Year of construction1963
Purchase price425.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1214 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation Postal code54439
TownSaarburg CountryGermany
Living area approx.260 m² Net area ca.200 m²
Grundstück ca.417 m² Number of rooms12
Number of bedrooms9 Number of bathrooms3
Number of separate toilets1 HeatingGas
GroundTiles, Hardwood floor HeatingCentral heating
Parking4 Free spaces
2 Garages
BalconyYes
Year of construction1963 Purchase price425.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1963
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description In Saarburg-Beurig bieten wir Ihnen dieses gepflegte Anwesen mit 3 Wohnungen und Büro/Lagerräumen an.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Sie haben kurze Wege zum Bahnhof, weiterhin besteht eine sehr gute Verkehrsverbindung Richtung Trier. Die luxemburgische Grenze erreichen Sie in weniger als 30 Minuten.

Erdgeschoss:
Derzeitige Nutzung: Büro, Toilettenanlage mit angrenzenden Lagerräumen, mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m²
Umwandlung in Garagen problemlos machbar.

1. Obergeschoss (Wfl. ca 90m²):
Flur, 2-3 Schlafzimmer zwei davon mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zur großen Terrasse, Badezimmer,
separater, großer Abstellraum im Außenbereich

2. Obergeschoss (Wfl. ca. 90 m²)
Flur, 2-3 Schlafzimmer zwei davon mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer,
separater, großer Abstellraum im Außenbereich

Dachgeschoss: (Wfl. ca. 80 m²):
Flur, 2-3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer,
separater , großer Abstellraum im Außenbereich. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Location: Saarburg bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Fachärzten und eigenem Krankenhaus und Bahnhof. Hier bestehen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad.

19 km bis L-Wormeldange
23 km bis D-Trier
43 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- laufende Renovierungen in den letzten Jahren
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- 3 Wohneinheiten
- neue Heizung in 2004
- 2 Garagen + 4 Stellplätze
- der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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