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MERZIG-WELLINGEN: Wohnhaus mit 5 Schlafzimmer auf 22 Ar Grundstück!

Property ID1215
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66663
TownMerzig / Wellingen
CountryGermany
Living area approx.170 m²
Grundstück ca.2.200 m²
Number of rooms9
Number of bedrooms5
Number of bathrooms1
HeatingElectrical
GroundTiles, Carpet, PVC
GardensYes
DetachedYes
Year of construction1936
Purchase price148.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1215 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66663
TownMerzig / Wellingen CountryGermany
Living area approx.170 m² Grundstück ca.2.200 m²
Number of rooms9 Number of bedrooms5
Number of bathrooms1 HeatingElectrical
GroundTiles, Carpet, PVC GardensYes
DetachedYes Year of construction1936
Purchase price148.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1936
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until20.08.2028
Final energy demand304,5 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1936
Property description In MERZIG-WELLINGEN bieten wir Ihnen dieses 1936 erbaute Wohnhaus in ländlicher Lage an.
Altersbedingt sind an dem Haus Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Beheizt wird die Immobilie zurzeit durch 2 Elektro-Nachtspeicheröfen, welche sich im Wohn- und Esszimmer befinden.

Das 22ar große Grundstück kann auch als zusätzliches Baugrundstück genutzt werden.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro , 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer

Kellergeschoss:
4 Kellerräume
Location: Wellingen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Idyllisch und ländlich gelegen, anliegend an schönen Spazier-und Wanderwegen. Ein Kindergarten befindet sich im naheliegenden Ort Tünsdorf.

Die Autobahnanbindung in Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist nur wenige Minuten entfernt.
Es besteht eine Busverbindung zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl.

13 km bis D-Merzig
16 km bis D-Perl
18 km bis L-Schengen
45 km bis L-Kirchberg
Equipment: Das Wohnhaus verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Böden sind mit Fliesen und PVC belegt.

Besonderheiten:

- 22 Ar großes Grundstück, auch als zusätzlicher Bauland nutzbar
- Großzügige Raumaufteilung
- kurzfristig beziehbar
- ländliche Gegend
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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