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L-Wormeldange + 10 Min: Neuer, luxuriöser Bungalow auf 9 ar Grundstück

Property ID1218
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeBungalow
Postal code54439
TownMerzkirchen
CountryGermany
Living area approx.148 m²
Grundstück ca.945 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingWind / Water heat pump
GroundTiles
HeatingUnderfloor Heating
Parking2 Free spaces
1 Garage
TerraceYes
DetachedYes
Year of construction2015
Purchase price595.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1218 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeBungalow Postal code54439
TownMerzkirchen CountryGermany
Living area approx.148 m² Grundstück ca.945 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
HeatingWind / Water heat pump GroundTiles
HeatingUnderfloor Heating Parking2 Free spaces
1 Garage
TerraceYes DetachedYes
Year of construction2015 Purchase price595.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2015
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until22.01.2025
Final energy demand21 kWh/(m²*a)
Main fuel typeWind / Water heat pump
Property description In Merzkirchen bieten wir Ihnen dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnhaus in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet an. Das Objekt besticht nicht nur durch seine klaren Linien, sondern auch durch einen hohen Wohnkomfort und eine sehr hochwertige Innenausstattung. Breite Fensterfronten lassen die Immobilie hell, offen und freundlich wirken. Bei diesem Anwesen wurde auf eine großzügige und harmonische Raumeinteilung viel Wert gelegt. Die solide Ausstattung in den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lässt keine Wünsche offen.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Technikraum, Garage
Location: Merzkirchen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. In wenigen Minuten erreicht man die luxemburgischen Grenzübergänge L-Remich und Wormelange, sowie die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich sind jeweils 10 km entfernt. Eine Bushaltestelle für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befindet sich im Ort.

Im nahe gelegengen Ort Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

10 km bis D-Saarburg
12 km bis L-Remich
12 km bis L-Wormeldange
19 km bis D-Konz
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Luft/Wasser Wärmepumpe.

Besonderheiten:
- ruhige Wohnlage
- hochwertige Materialien
- großer Wintergarten von ca. 16 m²
- helle Räumlichkeiten
- direkter Zugang von der Garage ins Wohnhaus
- Speicher
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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