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Attraktive Wohnung zum Erstbezug mit großer Dachterrasse in PERL-NENNIG!

Property ID1260
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code66706
TownPerl / Nennig
CountryGermany
Living area approx.106 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingWind / Water heat pump
GroundTiles
HeatingUnderfloor Heating
Parking1 Free spaces
BalconyYes
Year of construction2019
Rent exclusive of heating1.250 €
Utilities260 €
Deposit3MM
Property ID1260 Type of usageLiving
Marketing methodRent Property classApartments
Property typeApartment Postal code66706
TownPerl / Nennig CountryGermany
Living area approx.106 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
HeatingWind / Water heat pump GroundTiles
HeatingUnderfloor Heating Parking1 Free spaces
BalconyYes Year of construction2019
Rent exclusive of heating1.250 € Utilities260 €
Deposit3MM
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2019
ConditionFirst time use
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until08.08.2029
Final energy demand17,6 kWh/(m²*a)
Property description DIESE WOHNUNG IST FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

In einer TOP-Wohnlage im Perler Ortsteil Nennig, bieten wir Ihnen diese hochwertige Wohnung zum Erstbezug an.
Die Wohnung befindet sich in einem Doppelhauskomplex mit je 2 Wohneinheiten, die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat eine große Dachterrasse. Sie erreichen L-Remich in 5 Minuten mit dem PKW.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse, 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Badezimmer
Location: Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Direkt an der luxemburgischen Grenze, die Grenzbrücke Remich ist in 800m Fußweg zu erreichen. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich, Busverbindungen nach Luxemburg-Stadt sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.


02 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
48 km bis D-Trier
06 km bis D-Perl
Equipment: Eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt die mit Fliesen belegten Böden.
Die hochwertige Einbauküche ist in der Miete enthalten.

Besonderheiten:

- Sehr ruhige Lage
- Hochwertige Ausstattung
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- Große Dachterrasse
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Zu den Nebenkosten von 260,00 € sind zusätzlich die Stromkosten zu bezahlen.
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten.

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