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PERL-DIREKT- In bevorzugter Wohnlage: Wohnhaus mit schönem Blick ins Grüne

Property ID1296
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66706
TownPerl
CountryGermany
Living area approx.135 m²
Grundstück ca.161 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingGas
GroundTiles
HeatingUnderfloor Heating
Parking2 Free spaces
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
Year of construction2009
Purchase price365.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1296 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66706
TownPerl CountryGermany
Living area approx.135 m² Grundstück ca.161 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
HeatingGas GroundTiles
HeatingUnderfloor Heating Parking2 Free spaces
BalconyYes TerraceYes
GardensYes Year of construction2009
Purchase price365.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2009
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy41,4 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until01.09.2029
Year of construction according energy pass2009
Main fuel typeGas
Property description Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit Garten in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in PERL-DIREKT. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse und in den Garten

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur, großer Wohnraum mit Zugang auf den Sonnenbalkon
Location: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen und größeren Einkaufsmärkten, Schulen (u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum"), Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Heizung.

Besonderheiten:

- ruhige Wohnlage
- lichtdurchflutete Räume durch teilweise bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- moderne, hochwertige Ausstattung
- Garten
- Blick ins Grüne
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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