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Wohn- und Geschäftshaus in ORSCHOLZ!

Property ID1359
Type of usagebusiness
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
Postal code66693
TownMettlach
CountryGermany
Living area approx.209 m²
Net area ca.100 m²
Grundstück ca.280 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
HeatingGas
GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Parking3 Free spaces
Purchase price225.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1359 Type of usagebusiness
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation Postal code66693
TownMettlach CountryGermany
Living area approx.209 m² Net area ca.100 m²
Grundstück ca.280 m² Number of rooms6
Number of bedrooms2 Number of bathrooms2
HeatingGas GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating Parking3 Free spaces
Purchase price225.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description ORSCHOLZ: In zentraler Lage (in Nähe Kirche und Kreissparkasse) bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohn-und Geschäftshaus an. Das Erdgeschoss beinhaltete bisher einen Friseursalon. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, ca. 53 m² und 56 m² groß, mit jeweils einem Schlafzimmer. Das Ladenlokal kann mit wenig Aufwand zu Wohnzwecken umfunktioniert werden.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 100 m²):
Derzeitige Nutzung: Ladenlokal mit Büro

Obergeschoss (Wfl. ca 53 m²):
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Obergeschoss: (Wfl. ca. 56 m²):
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum
Location: Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort.
Es bestehen stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

13 km bis L-Remich
36 km bis L-Kirchberg
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- laufende Renovierungen in den letzten Jahren
- Heizung von 2014
- neues Dach von 2015
- 2-3 Stellplätze
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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