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PERL: Viel Platz und Freiraum! Wohnhaus mit zusätzlich 400 m² großem Nebengebäude und Garten

Property ID1376
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66706
TownPerl / Borg
CountryGermany
Living area approx.280 m²
Net area ca.400 m²
Grundstück ca.2.100 m²
Number of rooms10
Number of bedrooms5
Number of bathrooms3
Number of separate toilets1
HeatingGas, Solar, Wood
GroundTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating
TerraceYes
GardensYes
Purchase price575.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1376 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66706
TownPerl / Borg CountryGermany
Living area approx.280 m² Net area ca.400 m²
Grundstück ca.2.100 m² Number of rooms10
Number of bedrooms5 Number of bathrooms3
Number of separate toilets1 HeatingGas, Solar, Wood
GroundTiles, Hardwood floor HeatingCentral heating
TerraceYes GardensYes
Purchase price575.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until22.08.2028
Final energy demand211,1 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1850
Main fuel typeGas
Property description In Perl-BORG bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit großem und vielseitig nutzbaren Nebengebäude auf einem 21 ar großen Grundstück an. Der parkähnliche Garten bietet eine angenehme Privatsphäre. Das Haus wurde ca. 1850 erbaut und in den letzten Jahren wie folgt renoviert/modernisiert:

- neue Drainage- und Abwasserrohre rund um das Haus
- neue, hocheffiziente Hybridheizung (Solar/ Gas/ Holz)
- 1.000 l Pufferspeicher für Heizung und 400 l für Trink- und Duschwasser
- Dreifachverglasung mit Sicherheitspaket (Einbruchschutz) und elektrischen Rolläden
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Vorinstallation für Regenwasserspülung
- Dach komplett isoliert, dampfgesperrt mit neuen Dachfenster
- Renovierung der Zimmer - 5 davon komplett
- Dachgeschoss ausgebaut mit neuer Elektrik und Heizkörper, Kaminofenanschluß, neuen Böden
- Einbau eines Wasserenthärters

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Badezimmer

Obergeschoss:
Flur, 5 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
1 großer Raum

Kellergeschoss:
Gewölbekeller
Location: BORG, mit ca. 300 Einwohner, ist ein kleines Dorf mit sehr viel Natur drumherum. Borg ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Kindergarten mit Krippenbetreuung, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.

Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen.

07 km bis L-Schengen
22 km bis D-Saarburg
23 km bis D-Merzig
30 km bis L-Bettemburg
Equipment: Besonderheiten:

- solide, dicke Wände (50 cm) für ein stabiles und temperaturoptimiertes Klima im Winter und Sommer
- Gewölbekeller
- schnelles Internet durch Cat7-Netzwerkkabel im ganzen Haus
- großer Garten von ca. 2.100 m² mit Bewässerungssystem
- angenehme Privatsphäre im Garten
- Stromversorgung im gesamten Garten
- 10 Parkflächen für Fahrzeuge - 6 davon unter Dach

und als besonderes Plus:
Nebengebäude mit ca. 400 m² auf 2 Etagen

Die untere Etage ist beheizbar und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, für verschiedene Zwecke nutzbar, mit separater Toilette/Dusche und Waschküche sowie Garderobe und Ausgang zur Terrasse. Das großräumige Obergeschoss zeichnet sich besonders durch seine hohen Decken (ca. 6m) aus und kann ebenfalls vielseitig genutzt werden und bietet sich ideal als Tanzsaal, Werkstatt oder ein künstlerisches Hobby an.
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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