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METTLACH: Ensemble bestehend aus 3 Wohnungen, Büro, Atelier und 5 Garagen in 1A Geschäftslage!

Property ID1382
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
Postal code66693
TownMettlach
CountryGermany
Living area approx.425 m²
Net area ca.100 m²
Grundstück ca.1.257 m²
Number of bedrooms4
Number of bathrooms4
Number of separate toilets1
HeatingOil, Wood
GroundLaminated wood, Tiles
TerraceYes
GardensYes
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1382 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation Postal code66693
TownMettlach CountryGermany
Living area approx.425 m² Net area ca.100 m²
Grundstück ca.1.257 m² Number of bedrooms4
Number of bathrooms4 Number of separate toilets1
HeatingOil, Wood GroundLaminated wood, Tiles
TerraceYes GardensYes
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description In Mettlach (20 Minuten bis L-Schengen / Remich) steht dieses gepflegte und in den vergangenen Jahren modernisierte Mehrfamilienhaus. Im linken Teil der Immobilie befinden sich im EG Büroräume, welche bis vor kurzem eine Polizeistation beinhalteten. Diese Räume können weiterhin als Büro genutzt werden, aber auch als Wohnung, da eine Küche und ein Bad bereits vorhanden sind.

Im rechten Teil des Gebäudes befindet sich ein großer und hoher Raum, welcher sich hervorragend als Werkstatt/Atelier (11,50 x 8,64 x 4,25) oder ähnliches eignet. Das Anwesen liegt an der Durchgangsstraße von Mettlach und eignet sich bestens zur Existenzgründung. Freistellung/Übergabe ca. November 2020.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Wohnung 1 (Wfl. ca. 98 m²) mit separatem Zugang rechts am Haus:
Flur, HWR, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer

Wohnung 2 (Wfl. ca. 120 m²) mit Zugang an der rückwärtigen Seite:
Flur, Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer

DG: (Wfl. ca 75 m²) mit Zugang wie Wohnung Nr. 2:
2 - 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wohn-Essbereich
Location: Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihren Urlaub aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radeln, Wandern und Ausflüge in die Kulturstätte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten.Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

09 km bis D-Merzig
20 km bis L-Remich
42 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Kork belegt.
Fröhling-Scheitholzkessel und Ölzentralheizung im linken Trakt (bisher Polizeistation).
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- gepflegtes Anwesen
- Fenster 3-fachverglast mit Schallschutz
- Solarelemente, warmwasserunterstützend
- Wohnungen ständig renoviert
- Einbauküchen gegen Aufpreis zu erwerben
- Regenwasserzisterne mit ca. 1500 l
- 5 Garagen, 1 mit Hebebühne
- großes, hohes Atelier: 11,50 x 8,64 x 4,25 m
- Wohn-/Nutzfläche ca. 525 m²
- überdachte Terrasse mit Back/Pizzaofen
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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