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Perl-Besch: Wohnhaus mit 6 Schlafzimmer und grossen, hohen Hobbyräumen!

Property ID1386
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
Postal code66706
TownPerl
CountryGermany
Living area approx.190 m²
Grundstück ca.325 m²
Number of bedrooms6
Number of bathrooms2
HeatingOil
GroundTiles, Hardwood floor, PVC
HeatingCentral heating
Number of floors2
Parking2 Free spaces
TerraceYes
Purchase price359.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1386 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation Postal code66706
TownPerl CountryGermany
Living area approx.190 m² Grundstück ca.325 m²
Number of bedrooms6 Number of bathrooms2
HeatingOil GroundTiles, Hardwood floor, PVC
HeatingCentral heating Number of floors2
Parking2 Free spaces TerraceYes
Purchase price359.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description In Perl-Besch, in ruhiger Lage Innerorts, bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Genutzt wurde das Anwesen bis vor kurzem als Bäckerei, Laden, Café sowie Wohnraum für die Familie.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Ehemaliges Gewerbe: Ladenlokal, Backstube, 2 WCs, Vorratsraum, ca 162m²

Obergeschoss:
Flur, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Zugang zur großen Sonnenterrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche

Dachgeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Bad und Vorratsraum

Kellergeschoss:
Heizungs-und Öllagerraum, 3 Kellerräume
Location: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
48 km bis D-Trier
Equipment: Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt.

- kurzfrister Bezug möglich
- gepfleger Zustand
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Top-Lage, kurze Wege nach Luxemburg
- direkte Autobahnanbindung

Der Energieausweis ist in Vorbereitung
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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