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PERL: Wohnhaus mit großer Sonnenterrasse, großem Carport und Garagen

Property ID1387
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66706
TownPerl / Wochern
CountryGermany
Living area approx.230 m²
Grundstück ca.264 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
HeatingOil, Wood
GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Parking1 Carports
1 Garages
TerraceYes
Purchase price369.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1387 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66706
TownPerl / Wochern CountryGermany
Living area approx.230 m² Grundstück ca.264 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 HeatingOil, Wood
GroundLaminated wood, Tiles HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Parking1 Carports
1 Garages
TerraceYes
Purchase price369.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description In PERL-WOCHERN, bieten wir Ihnen dieses, ca. 1920 erbaute Wohnhaus an. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 erweitert und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m². In den letzten Jahren wurde das Anwesen ständig renoviert und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Ein Carport für mindesten 3 Pkw und eine Garage runden das Angebot ab.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Hinterhaus

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer/ Büro, Ausgang auf die große Sonnenterrasse

Dachgeschoss:
1 großer Raum

Kellergeschoss:
Teilunterkellert
Location: Wochern ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern und liegt grenznah zu Luxemburg.

Der Ort Perl mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem mehrsprachigen Schengen-Lyzeum, Grundschule und Kindergarten mit Krippe liegt in direkter Nähe.

Dies gilt auch für die Autobahnanbindung Saarbrücken/Luxemburg.

06 km bis L-Schengen
21 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Merzig
30 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung und eines Kaminofens.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- BEZUG MÖGLICH AB APRIL 2020
- neues Dach
- neue Holz-Iso Fenster
- neue Heizung von 2015
- Kaminofen
- Photovoltaikanlage
- Monatlich 120,- € Einnahmen
- sep. Wärmepumpe für Warmwasser
- große Sonnenterrasse
- Carport für etwa 3 Pkw's
- Schuppen neben Carport
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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