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Merzig-Hilbringen: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in bevorzugter Wohnlage!

Property ID1429
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66663
TownMerzig
CountryGermany
Living area approx.200 m²
Grundstück ca.764 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
HeatingOil
GroundLaminated wood, Tiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating
Parking1 open place
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
Purchase price365.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1429 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66663
TownMerzig CountryGermany
Living area approx.200 m² Grundstück ca.764 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 HeatingOil
GroundLaminated wood, Tiles, Hardwood floor HeatingCentral heating
Parking1 open place
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes GardensYes
Purchase price365.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until02.12.2025
Final energy demand204 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1964
Main fuel typeOil
Property description Dieses gepflegte freistehende Ein-bis Zweifamilienhaus wurde auf einem großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Merzig-Hilbringen errichtet. Dieses Anwesen ist bestens vor Blicken gleichzeitig auch Lärmgeschützt platziert. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gartenanlage wurde mit einem Gartenteich und einem Gartenhäuschen versehen. Die großzügige Terrasse und auch der ebenso großzügige Balkon im Dachgeschoss laden zum Verweilen ein.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Küche mit angrenzendem Esszimmer mit Kamin, HWR und Abstellraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Dachgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer, 3 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Flur, 5 Kellerräume, Heizungsraum mit Ölversorgung, Ausgang zum Garten
Location: Hilbringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).
Der Stadtteil liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Eine Apothekte, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern.

Die Kernstadt Merzig ist in ca. 5 Fahrminunten entfernt.
Die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und Luxemburg sind in einer Fahrminute zu erreichen.

04 km bis D-Merzig
22 km bis D-Saarlouis
27 km bis L-Schengen
48 km bis L-Bettembourg
Equipment: Die Böden sind mit Laminat, Parkett und mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- Ein- bis Zweifamilienhaus
- Kamin
- stufenloser Eingang
- 2 neue Küchen
- neue Bäder
- Garten
- Gartenteich
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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