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MERZIG -STADT: Wohnhaus mit tollem Garten in bevorzugter Wohnlage!

Property ID1477
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66663
TownMerzig
CountryGermany
Living area approx.185 m²
Grundstück ca.821 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
HeatingGas
GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Parking3 Free spaces
1 Garage
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Year of construction1993
Purchase price375.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1477 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66663
TownMerzig CountryGermany
Living area approx.185 m² Grundstück ca.821 m²
Number of rooms7 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
HeatingGas GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating Parking3 Free spaces
1 Garage
TerraceYes GardensYes
DetachedYes Year of construction1993
Purchase price375.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1993
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy139 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until09.12.2024
Year of construction according energy pass1993
Main fuel typeGas
Property description L-Remich/Schengen + 20 Min.: Gepflegtes Wohnhaus mit überdachter Terrasse, Garten und Garage auf ca. 8 ar Grundstück!

In einem bevorzugten Wohngebiet von Merzig bieten wir Ihnen dieses geräumige Wohnhaus an. Die Immobilie wurde im Jahre 1993 erbaut und präsentiert sich seither stets gepflegt.
Ein weiteres Highlight ist die absolut ruhige Wohnlage mit einem schön angelegten Gartenbereich auf dem Gipsberg.
Die Freistellung erfolgt nach Absprache.

Das Haus wird derzeit von 2 Generationen bewohnt.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Untergeschoss auf ca. 72 m²:
Windfang, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Waschküche mit Zugang zum Garten, Garage

Obergeschoss auf ca. 113 m²:
Diele, 2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC, Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, Küche, Abstellraum
Location: Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.


ca. 27 km bis Schengen
ca. 22 km bis Saarlouis
ca. 45 km bis Trier
Equipment: Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung.

Besonderheiten:

- ruhiges Stadtrandgebiet
- Höhenlage mit toller Fernsicht
- gemütlicher Kamin
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- überdachte Terrasse
- Grillpavillon
- 2 Gartenhäuser
- Garage + 3 PKW Freiplätze
- 2 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten
- Regenwasserzisterne
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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