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Grenznähe Luxemburg: Wohnhaus/Renditeobjekt/Ferienwohnungen, Garage und Garten.

Property ID1512
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
Postal code66693
TownMettlach Nohn
CountryGermany
Living area350 m²
Site563 m²
Number of rooms12
Number of bedrooms8
Number of bathrooms4
BeaconingOil
HeatingCentral heating
BalconyYes
GardensYes
Purchase price418.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1512 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building Postal code66693
TownMettlach Nohn CountryGermany
Living area350 m² Site563 m²
Number of rooms12 Number of bedrooms8
Number of bathrooms4 BeaconingOil
HeatingCentral heating BalconyYes
GardensYes Purchase price418.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description L-SCHENGEN/REMICH + 10 MIN:
IDEALE VERWENDUNG ZUM EIGENUTZ / MIET-RENDITEOBJEKT ODER FERIENWOHNUNGEN!

Das ehemalige Zollhaus in Mettlach-Nohn wurde in den 80er Jahren umfangreich modernisiert und umgebaut. Der hintere Bauteil wurde ergänzt und ein zweites Obergeschoss aufgestockt. 1998 wurde das Erdgeschoss, welches zuvor als Lebensmittelgeschäft genutzt wurde, zur abgeschlossenen Wohnung umgebaut.

Wohnung EG (ca.91m²):
Flur, Wohn-Essbereich, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten und in den Keller, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche

Wohnung 1. OG (ca. 156m²):
Flur, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, großzügiger Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (eins davon mit Wanne und Anschluss für Waschmaschine, eins davon mit bodentiefer, behindertengerechter Dusche), Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Küche bzw. Trockner und Waschmaschine

Wohnung 2. OG (ca. 103m²):
Flur, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (offener Wohnraum), Wohnküche mit Einbauküche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum

Keller: Partykeller, Heizungs-/und Öllagerraum, Lagerraum mit Zugang zum Garten (ehemaliges Lager Lebensmittelgeschäft) mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine, jeweils für EG und 1. OG
Location: Nohn ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Das beschauliche Dorf bietet aufgrund seiner zahlreichen Wanderwege vielfältige Möglichkeiten
zur Freizeitgestaltung für Wanderer und Naturliebhaber.

Das Wahrzeichen des Saarlandes, die Saarschleife, liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Auf dem bewaldeten Bergrücken innerhalb der Saarschleife befindet sich die Kirche St. Gangolf mit Teilen der ehemaligen Klosteranlage sowie die Burgruine Montclair und Baumwipfelpfad.

Entfernungen nach:

11 km bis zur Autobahn, Perl-Borg, A13 nach Luxenburg
16 km bis L-Schengen
41 km bis L-Kirchberg
47 km bis D-Trier
54 km bis D-Saarbrücken
Equipment: Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung.
Die Fenster sind doppelverglast.

- ruhige, naturnahe Lage mit unverbauter Fernsicht
- Garage mit Werkstatt
- 2 Carports
- 5 Stellplätze
- Ölheizung 2010 erneuert
- großer Lagerraum
- 3 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- Anschlussmöglichkeit für Kaminöfen im 1. + 2. OG
- zentraler Eingangsbereich
- Gartenhaus mit Strom und Sat-Anschluss

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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