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Grenznähe Luxemburg: Gepflegtes Wohnhaus (4 Schlafzi.) tolle Fernsicht auf 12 Ar Grundstück!

Property ID1514
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66693
TownMettlach / Nohn
CountryGermany
Living area170 m²
Site1.261 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingOil
FloorTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Purchase price335.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1514 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66693
TownMettlach / Nohn CountryGermany
Living area170 m² Site1.261 m²
Number of rooms7 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
BeaconingOil FloorTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating BalconyYes
TerraceYes GardensYes
DetachedYes Purchase price335.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until14.01.2030
Final energy demand186,3 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1961
Main fuel typeOil
Property description In NOHN, einem Ortsteil in der Gemeinde Mettlach, bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus aus dem Jahre 1961 an.
Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann, ohne weitere Renovierungsarbeiten, bezogen werden.


Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Kellergeschoss :
Partyraum mit Theke, Sauna, Waschraum, Heizungs-/Öllagerraum, Garage

Erdgeschoss :
Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Wintergarten, Schlafzimmer

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer
Location: Nohn ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Das beschauliche Dorf bietet aufgrund seiner zahlreichen Wanderwege vielfältige Möglichkeiten
zur Freizeitgestaltung für Wanderer und Naturliebhaber.

Das Wahrzeichen des Saarlandes, die Saarschleife, liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Auf dem bewaldeten Bergrücken innerhalb der Saarschleife befindet sich die Kirche St. Gangolf mit Teilen der ehemaligen Klosteranlage sowie die Burgruine Montclair und Baumwipfelpfad.

Entfernungen nach:

11 km bis zur Autobahn, Perl-Borg, A8 u. A13
16 km bis L-Schengen
41 km bis L-Kirchberg
54 km bis D-Saarbrücken
Equipment: Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung.

Besonderheiten:

- neuwertige Küche im Kaufpreis enthalten
- Bad im EG wurde 2016 erneuert
- hell gestalteter Wintergarten
- Partyraum mit Bar
- Sauna
- In-House-Garage
- Garten mit Gartenhaus
- kostenloser Finanzierungsservice durch unseren Kooperationspartner
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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