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PERL-NENNIG: Wohnhaus mit 300 m² Wfl., großer Sonnenterrasse und 4 Garagen!

Property ID1534
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66706
TownPerl / Nennig
CountryGermany
Living area300 m²
Site379 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms5
Number of bathrooms4
BeaconingOil, Wood
FloorTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Parking2 Free spaces
4 Garages
BalconyYes
Purchase price585.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1534 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66706
TownPerl / Nennig CountryGermany
Living area300 m² Site379 m²
Number of rooms7 Number of bedrooms5
Number of bathrooms4 BeaconingOil, Wood
FloorTiles, Hardwood floor HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Parking2 Free spaces
4 Garages
BalconyYes
Purchase price585.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until29.07.2029
Final energy demand123,6 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1966
Main fuel typeOil
Property description PERL-NENNIG: Großes Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche und 4 Garagen!
Direkt an der luxemburgischen Grenze, in ruhiger Lage innerorts, bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit Nebengebäuden an. Das Anwesen wurde vor kurzem renoviert und kann sofort bewohnt werden. Es eignet sich für die große Familie (5 Schlafzimmer), alternativ kann das Wohnhaus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Ankleideraum, Duschbad

Obergeschoss:
Diele mit Ausgang zur großen, teilweise überdachten Sonnenterrasse, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 4
Location: Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.

02 km bis L-Remich
06 km bis D-Perl
28 km bis L-Kirchberg
48 km bis D-Trier
Equipment: Die Böden sind mit Parkett und Granitfliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, Kaminofen und einer Fußbodenheizung im OG.

Besonderheiten:

- Aufteilung in 2 Wohneinheiten ist möglich
- 2 hochwertige Küchen sind im Kaufpreis enthalten
- Kaminofen
- Nebengebäude, Ausbaupotenzial
- große Sonnenterrasse
- 4 Garagen
- elektrische Rollläden
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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