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BOUS: Wohnhaus mit 3 Wohnungen, Garagen und Garten

Property ID1573
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66359
TownBous
CountryGermany
Living area301 m²
Site550 m²
Number of rooms10
Number of bedrooms6
Number of bathrooms3
BeaconingOil
FloorLaminated wood, Tiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating
Parking4 Free spaces
2 Garages
BalconyYes
GardensYes
Purchase price398.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1573 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66359
TownBous CountryGermany
Living area301 m² Site550 m²
Number of rooms10 Number of bedrooms6
Number of bathrooms3 BeaconingOil
FloorLaminated wood, Tiles, Hardwood floor HeatingCentral heating
Parking4 Free spaces
2 Garages
BalconyYes
GardensYes Purchase price398.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until26.01.2030
Final energy demand184,3 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1960
Main fuel typeOil
Property description D-BOUS: Verkauft wird ein einseitig angebautes Wohnhaus mit 3 Wohnungen. Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und 10 Jahre später erweitert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde ca. 2014 umgebaut, sodass 3 Wohnungen entstanden sind. Das Anwesen ist derzeit voll vermietet.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss (ca.157 m² Wfl.):
Flur, Garderobe, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, großer Raum (derzeit Büro), HWR mit Ausgang in den Garten

Obergeschoss (ca.83 m² Wfl.):
Flur, Küche mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss (ca.61 m² Wfl.):
Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Waschküche & Trockenraum, Heizungskeller & Öllager
Location: Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Bous verfügt über eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Restaurants, Apotheken, etc.

Eine Grundschule befindet sich im Ortskern. Die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken und Saarlouis ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

06 km bis D-Völklingen
08 km bis D-Saarlouis
18 km bis D-Saarbrücken
Equipment: Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- 3 Wohnungen
- voll unterkellert
- Strom von 2014
- Umbau des EG in eine Wohnung in 2014
- Garten und Balkon sind nach Süden ausgerichtet
- Die Küchen sind nicht im Kaufpreis enthalten
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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