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WINCHERINGEN: Neuwertige, gut vermietete Duplexwohnung mit Doppelgarage!

Property ID1619
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeMaisonnette
Postal code54457
TownWincheringen
CountryGermany
Living area117 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
BeaconingWind / Water heat pump
FloorTiles, Hardwood floor
HeatingUnderfloor Heating
LiftElevator
Parking2 Garages
BalconyYes
Year of construction2014
Purchase price425.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1619 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeMaisonnette Postal code54457
TownWincheringen CountryGermany
Living area117 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms2
BeaconingWind / Water heat pump FloorTiles, Hardwood floor
HeatingUnderfloor Heating LiftElevator
Parking2 Garages BalconyYes
Year of construction2014 Purchase price425.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2014
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description L-WORMELDANGE + 2 KM: WINCHERINGEN: Neuwertige, sehr gepflegte Duplexwohnung mit Doppelgarage in ruhiger, sonniger Wohnlage.

In einem 5-Parteienhaus bieten wir Ihnen diese sehr luxuriöse, gepflegte Wohnung mit großem Sonnenbalkon und Blick auf die luxemburgischen Weinberge an. Die Ausstattung der Wohnung sowie der Küche lässt keine Wünsche offen. Es wurden in allen Bereichen hochwertige Materialien verbaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet und soll weitere 2,5 Jahre vermietet bleiben. Näheres hierzu auf Anfrage.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Zugang zur großen Doppelgarage

1. Obergeschoss:
Flur, Büro/ Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohn-Essbereich mit offener, hochwertiger Küche und Zugang zum großen Sonnenbalkon

2. Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer
Location: Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung.

Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage wie auch durch seine Familien-und Kinderfreundlichkeit.

05 km bis L-Wormeldange
17 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Trier
30 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen,
Parkett und Massivholzdielen Padouk belegt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- sehr ruhige Wohnlage
- Maisonettewohnung
- große Doppelgarage
- großer Sonnenbalkon mit Abstellraum
- in allen Bereichen hochwertige Materialien
- hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräte
- Wärmeschublade, Kaffevollautomat und Weinkühlschrank
- Schlafzimmer mit großem Ankleideraum
- hochwertige Einbaumöbel/-Schränke
- große Dusche und große 2-Personen-Badewanne
- Erstbezug der Wohnung im Jahr 2018
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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