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TEMMELS: Wohnhaus in Höhenlage mit tollem Garten und Garage für 2 PKW.

Property ID1728
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code54441
TownTemmels
CountryGermany
Living area176 m²
Site857 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
BeaconingGas
FloorLaminated wood, Tiles
HeatingUnderfloor Heating
Parking1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Year of construction2008
Purchase price645.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1728 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code54441
TownTemmels CountryGermany
Living area176 m² Site857 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms3 BeaconingGas
FloorLaminated wood, Tiles HeatingUnderfloor Heating
Parking1 Garage BalconyYes
TerraceYes GardensYes
DetachedYes Year of construction2008
Purchase price645.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2008
ConditionVery well maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy116,3 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until25.03.2030
Year of construction according energy pass2008
Main fuel typeGas
Property description In TEMMELS, in Höhenlage mit Fernsicht, bieten wir Ihnen dieses moderne Wohnhaus aus dem Jahr 2008 an. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich bieten ausreichend Tageslicht und Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Flur, offene Galerie, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Küche mit Abstellraum, , Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Obergeschoss:
Galerie, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Zugang zur Loggia und Elternbad, 2 Kinderzimmer und Kinderbad

Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Garage für 2 PKW
Location: Temmels ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an.

Die reizvolle Lage an der Obermosel und die direkte Nähe zu Luxemburg machen Temmels zu einer attraktiven Wohngegend. Durch seine gute Infrastruktur erreichen Sie die umliegenden Städte, wie Konz und Trier in nur wenigen Fahrminuten.

26 km bis L-Kirchberg
09 km bis L-Wasserbillig
09 km bis D-Konz
17 km bis D-Trier
Equipment: Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.

Besonderheiten:

- ruhige Wohnlage mit Fernsicht
- sehr gepflegter Zustand
- bodentiefe Fenster
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- schön angelegter Garten
- elektrische Rollläden
- Garage für 2 PKW
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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