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SERRIG bei Saarburg: Exclusives Wohnhaus mit 2 Wohnungen und traumhaftem Freizeitgrundstück!

Property ID2004
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeTwo-family-house
ZIP code54455
TownSerrig
CountryGermany
Living area355 m²
Site1.518 m²
Number of rooms12
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingOil
FloorTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating
Parking1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Purchase price435.000 €
Buyer commission3,48 % inkl. MwSt
Property ID2004 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeTwo-family-house ZIP code54455
TownSerrig CountryGermany
Living area355 m² Site1.518 m²
Number of rooms12 Number of bedrooms5
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
BeaconingOil FloorTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating Parking1 Garage
BalconyYes TerraceYes
GardensYes DetachedYes
Purchase price435.000 € Buyer commission3,48 % inkl. MwSt
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionVery well maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description In SERRIG, bei Saarburg, bieten wir Ihnen dieses exclusive Wohnhaus mit 2 Wohnungen, großer Garage und herrlichem Freizeitgrundstück an. Beide Wohnungen haben einen Zugang in den schön angelegten Garten, der einen hohen Freizeitwert hat. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren hochwertig und geschmackvoll renoviert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und in den Garten + Erker, Küche, Büro, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Zugang auf die Loggia), große Garage (47m²)

Obergeschoss:
Flur, Gästezimmer, 2 Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und in den Garten, 3 weitere Zimmer

Dachgeschoss:
ausgebaut
Location: 54455 Serrig - ca 20 Min. nach L-Wormeldange und L-Remich. Serrig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Serrig ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Er wird nicht ohne Grund als "Tor zum Saarwein" bezeichnet. Hier gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule; die weiterführenden Schulen sind per Bahnanbindung gut zu erreichen. Die nur 6 km entfernte Stadt Saarburg ist eine mittelalterlich geprägte Stadt inmitten Europas: 20 Minuten nach Luxemburg, 20 Minuten nach Frankreich, 50 Minuten nach Belgien. In Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Saarburg ist ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum in der Region Trier-Luxemburg. Serrig verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Saarbrücken.

06 km bis D- Saarburg
22 km bis L-Wormeldange
27 km bis D-Trier
25 bis D-Merzig
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

- sehr gepflegter Zustand
- ruhige, sonnige Wohnlage
- großer, gepflegter Garten (1500m²), vielseitig nutzbar
- Ferienwohnung/Einliegerwohnung, separater Zugang
- Dacheindeckung neu
- 2 Bäder neu
- hochwertig renoviert
- große Garage
- Küchen im Kaufpreis enthalten
- großes Gartenhaus
- großes Gartenhaus/Pavillon + modernes Gerätehaus
- 2500 Liter Wassertank im Boden
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 16% MwSt (3,48% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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