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WINCHERINGEN: Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Garten in ruhiger, sonniger Wohnlage!

Property ID2250
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code54457
TownWincheringen
CountryGermany
Living area220 m²
Usable area37 m²
Site776 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingOil
FloorLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Parking2 Private parking spaces
2 Garages
BalconyYes
GardensYes
DetachedYes
Year of construction2000
Purchase price565.000 €
Buyer commission3,48 % inkl. MwSt
Property ID2250 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code54457
TownWincheringen CountryGermany
Living area220 m² Usable area37 m²
Site776 m² Number of rooms7
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Number of separate toilets1 BeaconingOil
FloorLaminated wood, Tiles HeatingCentral heating
Parking2 Private parking spaces
2 Garages
BalconyYes
GardensYes DetachedYes
Year of construction2000 Purchase price565.000 €
Buyer commission3,48 % inkl. MwSt
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2000
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description WINCHERINGEN: In ruhiger, sonniger Wohnlage bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2000 an. Das Wohnhaus mit 4 Schlafzimmer, Doppelgarage und Garten kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. Im offenen Wohn-Essbereich sorgen große Fensterfronten für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung mit Einbauküche.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, HWR, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche, Doppelgarage

Dachgeschoss:
Galerie, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang zum Balkon)

Untergeschoss:
Einliegerwohnung (ca. 55 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
Heizungs-und Öllagerraum, Abstellraum
Location: Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführende Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage wie auch durch seine Familien-und Kinderfreundlichkeit.

05 km bis L-Wormeldange
17 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Trier
30 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zenralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

- ruhige, sonnige Wohnlage
- gepflegter Zustand
- hohe Fensterfronten im Wohnbereich
- Einliegerwohnung mit separaten Eingang
- ca. 7,7 ar großes Grundstück
- Doppelgarage
- Küche im Kaufpreis enthalten
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 16% MwSt (3,48% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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