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MERZIG-BALLERN: Wohnhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage!

Property ID2286
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code66663
TownMerzig Ballern
CountryGermany
Living area102 m²
Usable area70 m²
Site459 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingPellet heating system
FloorLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Parking1 Garage
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Year of construction2009
Purchase price365.000 €
Buyer commission3,48 % inkl. MwSt
Property ID2286 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code66663
TownMerzig Ballern CountryGermany
Living area102 m² Usable area70 m²
Site459 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 BeaconingPellet heating system
FloorLaminated wood, Tiles HeatingCentral heating
Parking1 Garage TerraceYes
GardensYes DetachedYes
Year of construction2009 Purchase price365.000 €
Buyer commission3,48 % inkl. MwSt
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2009
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy146,3 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until19.10.2030
Year of construction according energy pass2009
Main fuel typePellet heating system
Property description In MERZIG-BALLERN bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus aus dem Jahre 2009 an. Im Erdgeschoss, mit offenem Wohn-Essbereich und Küche, befindet sich der Mittelpunkt des Familienlebens. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch den Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss bieten 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 Badezimmer, Platz zum Abschalten und Entspannen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Abstellraum, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Küche

Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, Technikraum, Pelletlager, Kellerraum, HWR
Location: Ballern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Die Kreisstadt Merzig ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Mit seiner reizvollen Lage ist Merzig ein idealer Ort für Kultur und Freizeit und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Merzig-Wadern, der „grüne” Landkreis des Saarlandes, mit seinen ausgedehnten Wäldern (Naturpark Saar-Hunsrück), der reizvollen, hügeligen Landschaft ist gesegnet mit Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmälern.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Es gibt sehr gute Busverbindungen in Richtung Merzig und Luxemburg. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

09 km bis D-Mettlach
21 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
52 km bis L-Stadt
Equipment: Die Beheizung erfolgt durch einen Pelletofen.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.

- massiv gebaut
- ruhige Wohnlage
- Garten nach Südwesten ausgerichtet
- ca. 459 m² Grundstück
- Pelletofen
- Garage
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Kasettenmarkise im Kaufpreis enthalten
- Terrasse
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 16% MwSt (3,48% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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