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PERL: Exclusive Duplex-Wohnung mit toller Fernsicht und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage!

Property ID2589
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeMaisonnette
ZIP code66706
TownPerl
CountryGermany
Living area108 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingWind / Water heat pump
FloorTiles
HeatingUnderfloor Heating
LiftElevator
Parking1 Private parking space
1 Underground parking space
BalconyYes
Purchase price498.000 €
Buyer commission1,785% inkl. MwSt.
Property ID2589 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeMaisonnette ZIP code66706
TownPerl CountryGermany
Living area108 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 BeaconingWind / Water heat pump
FloorTiles HeatingUnderfloor Heating
LiftElevator Parking1 Private parking space
1 Underground parking space
BalconyYes Purchase price498.000 €
Buyer commission1,785% inkl. MwSt.
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy55,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until19.07.2028
Year of construction according energy pass2007
Property description PERL: 5 Min. bis L-Schengen:
Direkt an der luxemburgischen Grenze, in PERL, bieten wir Ihnen diese gemütliche und sehr gepflegte Maisonettewohnung in einer tollen Wohngegend an. Sie genießen die Abendsonne und haben eine Fernsicht bis auf die luxemburgischen Weinberge. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Dachgeschoss:
Diele, Gäste-WC, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon

Spitzboden:
Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Location: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
38 km bis L-Luxemburg Stadt
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung.

Besonderheiten:

- ruhige, sonnige Wohnlage
- tolle Fernsicht auf die luxemburgischen Weinberge
- exclusive Duplexwohnung
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Aufzug
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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