6 Zimmer Single family house zum / zur Purchase in Perl / Tettingen-Butzdorf (Objektnummer 2610)

PERL: Neuwertiges Wohnhaus mit Garten und Doppelgarage in ruhiger, sonniger Wohnlage!

Property ID	2610
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	House
Property type	Single family house
ZIP code	66706
Town	Perl / Tettingen-Butzdorf
Country	Germany
Living area	165 m²
Site	675 m²
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Number of separate toilets	1
Beaconing	Oil
Floor	Tiles, Hardwood floor
Heating	Underfloor Heating
Parking	2 Garages
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Gardens	Yes
Detached	Yes
Cellared	Yes
Year of construction	2005
Purchase price	698.000 €
Buyer commission	3,57% (including VAT)

Property ID	2610	Type of usage	Living
Marketing method	Purchase	Property class	House
Property type	Single family house	ZIP code	66706
Town	Perl / Tettingen-Butzdorf	Country	Germany
Living area	165 m²	Site	675 m²
Number of rooms	6	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2	Number of separate toilets	1
Beaconing	Oil	Floor	Tiles, Hardwood floor
Heating	Underfloor Heating	Parking	2 Garages
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Gardens	Yes	Detached	Yes
Cellared	Yes	Year of construction	2005
Purchase price	698.000 €	Buyer commission	3,57% (including VAT)

film of the porperty

Energieausweis

Year of construction	2005
Condition	Very well maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)	Not available / in preparation

Property description PERL, TETTINGEN-BUTZDORF: 7 Min bis L-Remich:
In ruhiger, sonniger Wohnlage bieten wir Ihnen dieses moderne und sehr gepflegte in Holzrahmenbauweise gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 2005 an. Das besondere Raumgefühl spüren Sie gleich beim Eintreten in den hellen Wohn-Essbereich mit offener Galerie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die große Sonnenterrasse und in den Garten. Das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die Familie und Gäste.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten, offene Galerie und Zugang zum OG, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Büro

Obergeschoss:
Flur, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne mit Whirlpool Funktion und Wäscheabwurfschacht), Galerie mit Zugang zum Balkon

Kellergeschoss:
Garage für 2 PKW, Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum Location: Tettingen-Butzdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern.

Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Gemeinde Perl.
Eine Intakte Infrastruktur wie z.b. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt) und Schulen (u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule „Schengen-Lyzeum“) sind gut erreichbar. Es verkehren regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg; die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Wiesen, Wälder und Weinberge lässt sich das Dreiländereck in Ihrer Freizeit erkunden.

06 km bis D-Perl
08 km bis L-Schengen
20 km bis D-Saarburg
28 km bis L-Kirchberg Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- ruhige, sonnige Wohnlage
- sehr gepflegtes, freistehendes Wohnhaus
- BJ 2005
- große Sonnenterrasse + Balkon
- offene Galerie
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Doppelgarage
- Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich und in den Bädern
- Solaranlage für warmes Wasser
- Wasserzisterne
- Gartenhaus Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Your contact person

Ms. Nora Zenner
Phone +49 6867 56 10 333

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