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Grenzbereich Luxemburg: Teilrenoviertes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage!

Property ID2751
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code66706
TownPerl / Nennig
CountryGermany
Living area70 m²
Site120 m²
Number of rooms2
HeatingFurnace heating
Parking1 Garage
Purchase price139.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID2751 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code66706
TownPerl / Nennig CountryGermany
Living area70 m² Site120 m²
Number of rooms2 HeatingFurnace heating
Parking1 Garage Purchase price139.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description PERL-NENNIG: Teilrenoviertes Wohnhaus in sehr ruhiger Lage innerorts. Im Erdgeschoss ist das Wohnhaus
bewohnbar, die Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss sind stark renovierungsbedürftig.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnraum, Abstellraum, Badezimmer

Ober-/Dachgeschoss:
stark renovierungsbedürftig, ehemalige Schlafzimmer, derzeit nicht nutzbar
Location: Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.

06 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
02 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ofenheizung im EG.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- ruhige Lage innerorts
- neues Dach, einschließlich Dachholz in 2008
- neues Badezimmer
- Stellplatz am Haus
- Garage in unmittelbarer Nähe gegen Aufpreis möglich
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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