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PERL: MODERNER NEUBAU MIT GARAGE AUF 9,7 AR GRUNDSTÜCK IN RUHIGER, SONNIGER WOHNLAGE!

Property ID2851
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code66706
TownPerl Besch
CountryGermany
Living area126 m²
Usable area49 m²
Site972 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
BeaconingWind / Water heat pump
FloorTiles
Parking1 Garage
GardensYes
DetachedYes
Year of construction2019
Purchase price795.000 €
Buyer commission3,57% inkl. MwSt
Property ID2851 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code66706
TownPerl Besch CountryGermany
Living area126 m² Usable area49 m²
Site972 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms2
BeaconingWind / Water heat pump FloorTiles
Parking1 Garage GardensYes
DetachedYes Year of construction2019
Purchase price795.000 € Buyer commission3,57% inkl. MwSt
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2019
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description PERL: 5 Min. bis L-Schengen/Remich
In ruhiger, sonniger Wohnlage von BESCH bieten wir Ihnen diesen modernen Neubau, erbaut in Holzrahmenbauweise (Streifhaus), mit Garten und 2 Garagen an. Die Wohnfläche von rund 126 m² ist aufgeteilt in den offenen Wohnbereich und Zugang zum Garten sowie dem Obergeschoss mit Galerie und dem Schlafbereich mit Ankleide.

Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer, offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum
Garage

Obergeschoss:
Flur, Galerie, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide), Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche
Location: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
05 km bis L-Remich/ Schengen
28 km bis L-Kirchberg
48 km bis D-Trier
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- Wohn-Nutzfläche gesamt 175 m²
- Neubau von 2019
- ruhige, sonnige Wohnlage
- Exclusive Ausstattung
- hochwertige Küche, im Kaufpreis enthalten
- mehrere Einbauschränke, im Kaufpreis enthalten
- 2 Bäder
- Garten
- Garage mit Nebenraum
- Photovoltaikanlage
- Lüftungsanlage
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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