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Ehemalige Bäckerei mit Laden, Café und 2 Wohnungen in ORSCHOLZ!

Property ID2853
Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
ZIP code66693
TownMettlach Orscholz
CountryGermany
Living area187 m²
Usable area350 m²
Site586 m²
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
Number of separate toilets2
Commercial surface350 m²
BeaconingOil
FloorLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Parking2 Garages
BalconyYes
Purchase price265.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID2853 Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation ZIP code66693
TownMettlach Orscholz CountryGermany
Living area187 m² Usable area350 m²
Site586 m² Number of bedrooms5
Number of bathrooms2 Number of separate toilets2
Commercial surface350 m² BeaconingOil
FloorLaminated wood, Tiles HeatingCentral heating
Parking2 Garages BalconyYes
Purchase price265.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description ORSCHOLZ (15 Min. bis L-Remich/Schengen): Ehemalige Bäckerei mit Laden, Café und 2 Wohnungen!

Das ca. 1900 erbaute Haus wurde in den folge Jahren immer wieder erweitert. 1965 erfolgte der letzte große Umbau, Erweiterung der Backstube. Das Anwesen kann vielseitig genutzt oder verändert werden. Die über dem Café liegende Wohnung sowie die Dachgeschosswohnung wurden lange Zeit von dem Inhaber sowie dessen Familie bewohnt.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Ehemaliges Café mit Verkaufsraum, Toilettenbereich für Damen und Herren, Flur, Küche mit Zugang zur
ehemaligen Backstube und Lagerräume, 2 Garagen

Obergeschoss:
Diele, Badezimmer, Abstellraum, 5 weitere Zimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Offener Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Location: Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg.

13 km bis L-Remich
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
36 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung
und durch eine Elektroheizung im Dachgeschoss.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- ruhige Lage innerorts
- kurzfristig verfügbar
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- 2 Wohnungen
- gute Geschäftslage
- 2 Garagen
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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