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MERZIG-HILBRINGEN: Wohnhaus in idyllischer Waldrandlage!

PropNo2890
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code66663
TownMerzig / Hilbringen
CountryGermany
Living area156 m²
Usable area120 m²
Site652 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingOil
Floor materialTiles, Carpet
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)1
Parking1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
CellaredYes
Year of construction1968
Purchase price372.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
PropNo2890 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code66663
TownMerzig / Hilbringen CountryGermany
Living area156 m² Usable area120 m²
Site652 m² Number of rooms7
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 BeaconingOil
Floor materialTiles, Carpet HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)1 Parking1 Garage
BalconyYes TerraceYes
GardensYes CellaredYes
Year of construction1968 Purchase price372.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
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Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1968
ConditionVery well maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until29.06.2031
Final energy demand212,4 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1968
Main fuel typeOil
Property description MERZIG-HILBRINGEN:
In einer sehr schönen Wohnlage, nahe am Waldrand gelegen, bieten wir Ihnen diese Immobilie mit Garten und Garagen an. Die Wohnfläche von ca. 156 m² teilt sich auf in den Wohnbereich, mit großer Terrasse im Erdgeschoss, sowie den Schlafbereich mit Bad, im Obergeschoss. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, Garten und Garage

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet, Büro, 3 Schlafzimmer (1 davon mit Zugang zum Südwest-Balkon)

Dachgeschoss:
Spitzboden, Stauraum

Untergeschoss:
Flur, Geräteraum, Abstellraum mit Zugang zum Garten, Heizungskeller, Öllagerraum, Hobbyraum, Weinkeller

Telekommunikation:
TV via Satellit und Kabel möglich. Internet ebenfalls über Kabel oder Telefonleitung möglich.
Location: Hilbringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit zu erreichen. Eine Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern. Kindergarten, Kita und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Kernstadt Merzig liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt.
Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt. Hier befinden sich auch die bekannte Eventlocation "Zeltpalast" sowie das Freizeit- und Gesundheitsbad "das Bad" und eine Tennisgroßanlage des TC Merzig.

03 km bis D-Merzig
26 km bis L-Schengen
45 km bis D-Saarbrücken
56 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:
- ruhige, naturnahe Lage
- sehr gepflegter Zustand
- Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 276 m²
- Landhausküche, im Kaufpreis enthalten
- Terrasse + Balkon
- Garten
- Garage
- Auszug nach Absprache
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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