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Penthouse-Wohnung (W7) in Palzem: ruhige Ortsrandlage, innovative Klimadecke, Garage, Fahrstuhl

PropNo2899
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartment
Property typePenthouse
ZIP code54439
TownPalzem / Helfant
CountryGermany
Living area126 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingWind / Water heat pump
Floor materialLaminated wood, Tiles
LiftElevator
Parking1 Private parking space à 10.000 € (Purchase)
1 Garage à 35.000 € (Purchase)
TerraceYes
Purchase price499.500 €
Buyer commissionfree of commission
PropNo2899 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartment
Property typePenthouse ZIP code54439
TownPalzem / Helfant CountryGermany
Living area126 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 BeaconingWind / Water heat pump
Floor materialLaminated wood, Tiles LiftElevator
Parking1 Private parking space à 10.000 € (Purchase)
1 Garage à 35.000 € (Purchase)
TerraceYes
Purchase price499.500 € Buyer commissionfree of commission
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Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionPlanned
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description Palzem-HELFANT + 10 Min. bis L-Remich
In direkter Grenznähe zu Luxemburg entsteht dieser Neubau mit 8 Wohneinheiten in Palzem-Helfant.

Das Gebäude wird energieeffizient nach KfW-40-Standard gebaut. Jeder Wohnung ist ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss, eine Inhouse-Garage sowie ein PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.

Die Beheizung erfolgt durch eine innovative Klimadecke mit Wärmestrahlungsprinzip, die nicht die Raumluft, sondern alle Oberflächen, die sich unter der Klimadecke befinden, erwärmt und dadurch eine gleichmäßige Temperaturverteilung gewährleistet, die als sehr angenehm empfunden wird. Ein besonderer Vorteil der Decke ist, dass diese sich auch optimal zur Raumkühlung einsetzen lässt.

Der Baubeginn erfolgt in Kürze. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m².
Die Raumeinteilung ergibt sich wie folgt:

Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, großzügiger Wohn-/Esszimmer-Bereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, separater Abstellraum im Küchenbereich, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad
Location: Palzem/Helfant ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.

Palzem/Helfant, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 10 km entfernt. In 5 Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl.

04 km bis D-Wincheringen
08 km bis L-Wormeldange
10 km bis L-Remich
18 km bis D-Perl
Equipment: Besonderheiten:

- provisionsfrei
- Inhouse-Garage + PKW-Außenstellplatz
- zusätzlicher Stauraum durch separaten Abstellraum im Keller
- elektrische Rollläden
- energieeffizient
- Kfw 40
- klimatisiert durch innovative Klimadecken
- Personenaufzug
- grenznah
- ruhige, sonnige Ortsrandlage
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Nennig stehen wir Ihnen - nach vorherige Terminabsprache - gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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