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GRENZNAH - Neubau mit Grundstück Doppelhaushälfte mit Keller und Garage

PropNo2937
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached
ZIP code54441
TownKirf
CountryGermany
Living area145 m²
Site560 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingWind / Water heat pump
Floor materialLaminated wood, Tiles, Hardwood floor
HeatingUnderfloor Heating
TerraceYes
GardensYes
CellaredYes
Purchase price459.000 €
PropNo2937 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSemi-detached ZIP code54441
TownKirf CountryGermany
Living area145 m² Site560 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingWind / Water heat pump Floor materialLaminated wood, Tiles, Hardwood floor
HeatingUnderfloor Heating TerraceYes
GardensYes CellaredYes
Purchase price459.000 €
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Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionPlanned
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description KIRF: L-Remich/Schengen + 10 Min.
Nahe der luxemburgischen Grenze bieten wir Ihnen diese projektierte Doppelhaushälfte mit Keller und Garage inklusive Grundstück an.

Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2022.

Der Verkaufspreis beinhaltet die Fertigstellung des Doppelhauses gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Kaufpreis des Grundstückes sowie die Kaufnebenkosten in Höhe von 10,5 % sind bereits inkludiert.

Das Objekt zeigt sich in einer klaren Struktur und bietet mit seinen ca. 145 m² genügend Platz für eine Familie. Als Mittelpunkt zeichnet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit der offenen Küche aus, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Im Obergeschoss befindet sich u.a. der Ruhebereich mit 3 Schlafzimmern. Das Anwesen ist unterkellert.

Im Detail gestaltet sich die Raumaufteilung wie folgt:

Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum, 2 Kellerräume, einer davon mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, HAR/Technikraum

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Vorrats-/Abstellraum, großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und in den Garten

Obergeschoss:
Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Location: Kirf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Der Ort gewinnt zunehmend an Beliebtheit und liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzübergang L-Remich sowie der Autobahnanschluss A13 Richtung Luxemburg/A8 Richtung Saarbrücken sind etwa 10-15 Minuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. In der nahe gelegenen Kleinstadt "Saarburg" befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit Ärzten und einem Krankenhaus, gute Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Freizeitattraktivitäten, wie z.B. ein Hallen- und Freibad, schöne Wanderwege und vieles mehr. Equipment: Besonderheiten:

- Neubau nach KfW-55-Standard
- Grundstück
- sonnige Ortsrandlage
- zeitlos-moderne Architektur
- gut geschnittene Raumaufteilung
- Garage
- unterkellert
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache - gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision für das Grundstück beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Das Haus wird provisionsfrei vermarktet.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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