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Losheim am See: Gewerbeeinheit mit 4 Wohnungen auf 22 ar Grundstück!

PropNo2938
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
ZIP code66679
TownLosheim am See / Britten
CountryGermany
Living area331 m²
Usable area830 m²
Site2.250 m²
BeaconingOil, Wood
Floor materialTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating
Parking7 Garages
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
CellaredYes
Purchase price650.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
PropNo2938 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation ZIP code66679
TownLosheim am See / Britten CountryGermany
Living area331 m² Usable area830 m²
Site2.250 m² BeaconingOil, Wood
Floor materialTiles, Hardwood floor HeatingCentral heating
Parking7 Garages BalconyYes
TerraceYes GardensYes
CellaredYes Purchase price650.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Energieausweis Skala
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description In einem Ortsteil von Losheim am See, in Britten, bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt, Lager und 4 Wohnungen an. Die Werkstatt mit angrenzendem Büro und einer Fläche von rund 850 m² bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das dazugehörige Wohnhaus mit 4 Wohnungen eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnungen, teilweise vermietet, teilweise selbst genutzt, ergeben sich wie folgt:

Erdgeschoss links (80 m²), Erdgeschoss rechts (68 m²)
Obergeschoss rechts (68 m²), Obergeschoss links + Dachgeschoss (115 m²)

Zusätzlich existieren 2 Werkstattgebäude (BJ 1949 und BJ 1971), die teilweise mit Dachgeschoss, welches aktuell als Lager genutzt wird, und unterkellert sind. Im Jahre 1983 wurde die Werkstatt durch einen Anbau erweitert, der ebenfalls unterkellert ist. Die Gebäude wurden ehemals als Schreinerei genutzt; hierbei sind viele Nutzungsvarianten vorstellbar.
Location: Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. Dort befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 15 Fahrminuten entfernt.

16 km bis D-Merzig
10 km bis D-Mettlach
30 km bis D-Trier
29 km bis L-Remich
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (Wohnung) und Holz (Werkstätten)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- Gewerbeeinheit / Werkstatt + 4 Wohnungen
- 7 Garagen + Freiplätze + überdachte Stellplätze
- Wintergarten, Terrasse und Garten
- Kachelofen
- ca. 22 ar Grundstück
- Wohnhaus BJ 1953, renoviert in 1988
- Näheres auf Anfrage
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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