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projektierte Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Perl-Besch

PropNo3015
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached
ZIP code66706
TownBesch
CountryGermany
Living area98 m²
Usable area20 m²
Site218 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingWind / Water heat pump
Floor materialLaminated wood, Tiles
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors (in the property)2
Parking1 Private parking space
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
Purchase price498.000 €
PropNo3015 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSemi-detached ZIP code66706
TownBesch CountryGermany
Living area98 m² Usable area20 m²
Site218 m² Number of rooms5
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 BeaconingWind / Water heat pump
Floor materialLaminated wood, Tiles HeatingUnderfloor Heating
Number of floors (in the property)2 Parking1 Private parking space
1 Garage
BalconyYes TerraceYes
GardensYes Purchase price498.000 €
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Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionPlanned
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description Neubauvorhaben in Perl-BESCH:
Klassische Stadtvilla als Doppelhaushälfte inkl. Grundstück und Inhouse-Garage.

Der Verkaufspreis beinhaltet die Fertigstellung der RECHTEN Doppelhaushälfte gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Kaufpreis des Grundstückes sowie die Kaufnebenkosten in Höhe von 10,5 % sind bereits inkludiert.

Das Haus eignet sich mit seiner klassischen Aufteilung und den 3 Schlafzimmer ideal für eine Familie. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses; die offene Galerie das optische Highlight.

Im Detail gestaltet sich die Raumaufteilung wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur als "Windfang", Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten oder in die Garage sowie den Technikraum

Obergeschoss:
Galerie mit Ausgang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Bad
Location: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich/ Schengen
28 km bis L-Kirchberg
Equipment: Besonderheiten:

- Neubau nach KfW-55-Standard
- Preis inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten für das Grundstück
- zeitlos-moderne Architektur
- gut geschnittene Raumaufteilung
- offene Galerie
- Inhouse-Garage
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne, nach vorheriger Terminabsprache, zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision für das Grundstück beträgt 3,57% inkl. MwSt. Der Kauf des Hauses ist provisionsfrei.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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