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WADERN: HAUS AM SEE: Wohnhaus mit parkähnlichem Grundstück!

PropNo3034
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code66687
TownWadern
CountryGermany
Living area260 m²
Usable area151 m²
Site4.995 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingOil, Wood
Floor materialLaminated wood, Tiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating
Parking1 Carport
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Purchase price750.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
PropNo3034 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code66687
TownWadern CountryGermany
Living area260 m² Usable area151 m²
Site4.995 m² Number of rooms6
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 BeaconingOil, Wood
Floor materialLaminated wood, Tiles, Hardwood floor HeatingCentral heating
Parking1 Carport
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes GardensYes
DetachedYes Purchase price750.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description NOSWENDEL bei Wadern:
In einmaliger und sonniger Lage, unmittelbar am See gelegen, bieten wir Ihnen diese Immobilie auf einem parkähnlichen, ca. 5000 m² großen Grundstück, an. Das schmucke Anwesen mit Carport und Doppelgarage lässt Wohnträume wahr werden. Sie leben in einem kleinen Paradies für Erholungsuchende und Freizeitsportler. Der See ist einen Steinwurf entfert; Wanderwege und Fahrradtouren beginnen quasi vor Ihrer Haustür.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, offenes Wohn-Esszimmer mit Lesezimmer und Zugang zum Garten

Obergeschoss:
Galerie, Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum, Heizungs-und Öllagerraum, Vorratsraum, Kellerraum
Location: NOSWENDEL ist ein Stadtteil der Gemeinde Wadern. Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Förderschule. Weiterführende Schulen, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte befinden sich im nahe gelegenen Wadern und Nunkirchen. Beide Orte sind ca. 4 bzw. 8 km entfernt.

04 km bis D-Wadern
13 km bis D-Nonnweiler (Autobahnauffahrt A1)
14 km bis D-Losheim am See
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung und Kaminofen
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- traumhafte Lage, direkt am See
- ruhige und sonnige Wohnlage
- parkähnliches Grundstück
- gepflegtes Wohnhaus
- Doppelgarage und Carport
- Terrasse und 2 Balkone
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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