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MERZKIRCHEN-PORTZ: Wohnhaus mit herrlichem Grundstück-Natur pur! Separates Baugrundstück möglich!

PropNo3053
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code54439
TownMerzkirchen Portz
CountryGermany
Living area115 m²
Site2.654 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
BeaconingOil
Floor materialLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Parking2 Carports
1 Garage
GardensYes
DetachedYes
CellaredYes
Year of construction1968
Purchase price325.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
PropNo3053 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code54439
TownMerzkirchen Portz CountryGermany
Living area115 m² Site2.654 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 BeaconingOil
Floor materialLaminated wood, Tiles HeatingCentral heating
Parking2 Carports
1 Garage
GardensYes
DetachedYes CellaredYes
Year of construction1968 Purchase price325.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
film of the porperty
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1968
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until15.08.2029
Final energy demand180 kWh/(m²*a)
Main fuel typeOil
Property description MERZKIRCHEN-PORTZ: 10 km bis L-Remich:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Streif-Haus, gebaut in Holzrahmenweise, der Keller ist massiv erstellt. Das Wohnhaus befindet sich in einer herrlichen, naturnahen Lage auf einem ca. 2650 m² großen Grundstück.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Büro

Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum, Waschküche, Heizungs-und Öllagerraum, große Garage, Zugang zum Garten
Location: 54439 Portz - Grenznähe zu Luxemburg
ca. 10 km bis L-Remich
ca. 10 km bis L-Wormeldange

Portz gehört zur Gemeinde Merzkirchen und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.
Merzkichen, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Die Grenzorte Remich und Wormeldange sowie die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich sind jeweils 10 km entfernt.

Im nahe gelegengen Ort Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:
- ruhige, sonnige Wohnlage
- großes Grundstück (als zusätzliches Baugrundstück möglich)
- Fenster + Laminat + Aussenanstrich neu
- neue Küche, im Kaufpreis enthalten
- Grundstück ist eingezäunt
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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