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Neubau: PH-Wohnung (W8) in Palzem mit innovativer Klimadecke, Inhouse-Garage, Stellplatz, Aufzug

PropNo3057
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typePenthouse
ZIP code54439
TownPalzem / Helfant
CountryGermany
Living area121 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingWind / Water heat pump
Floor materialLaminated wood, Tiles
LiftElevator
Parking1 Private parking space à 10.000 € (Purchase)
1 Garage à 25.000 € (Purchase)
TerraceYes
Purchase price495.000 €
Buyer commissionfree of commission
PropNo3057 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typePenthouse ZIP code54439
TownPalzem / Helfant CountryGermany
Living area121 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 BeaconingWind / Water heat pump
Floor materialLaminated wood, Tiles LiftElevator
Parking1 Private parking space à 10.000 € (Purchase)
1 Garage à 25.000 € (Purchase)
TerraceYes
Purchase price495.000 € Buyer commissionfree of commission
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Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionPlanned
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description Palzem-HELFANT + 10 Min. bis L-Remich
In direkter Grenznähe zu Luxemburg entsteht dieser Neubau mit 8 Wohneinheiten in Palzem-Helfant.

Das Gebäude wird energieeffizient nach KfW-40-Standard gebaut. Jeder Wohnung ist ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss, eine Inhouse-Garage sowie ein PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.

Die Beheizung erfolgt durch eine innovative Klimadecke mit Wärmestrahlungsprinzip, die nicht die Raumluft, sondern alle Oberflächen, die sich unter der Klimadecke befinden, erwärmt und dadurch eine gleichmäßige Temperaturverteilung gewährleistet, die als sehr angenehm empfunden wird. Ein besonderer Vorteil der Decke ist, dass diese sich auch optimal zur Raumkühlung einsetzen lässt.

Der Baubeginn erfolgt in Kürze. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 121 m².

Die Raumeinteilung ergibt sich wie folgt:

Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Bad, 2 Schlafzimmer
Location: Palzem/Helfant ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.

Palzem/Helfant, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 10 km entfernt. In 5 Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl.

04 km bis D-Wincheringen
08 km bis L-Wormeldange
10 km bis L-Remich
18 km bis D-Perl
Equipment: Besonderheiten:

- provisionsfrei
- Inhouse-Garage + PKW-Außenstellplatz
- zusätzlicher Stauraum durch separaten Abstellraum im Keller
- elektrische Rollläden
- energieeffizient
- Kfw 40
- klimatisierte durch innovative Klimadecken
- Personenaufzug
- grenznah
- ruhige, sonnige Ortsrandlage
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Nennig stehen wir Ihnen - nach vorherige Terminabsprache - gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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