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PROVISIONSFREI: 78 m² Neubauwohnung (W2) in ruhiger Ortsrandlage in PALZEM!

PropNo3059
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeGround floor
ZIP code54439
TownPalzem / Helfant
CountryGermany
Living area78 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
BeaconingWind / Water heat pump
Floor materialLaminated wood, Tiles
LiftElevator
Parking1 Private parking space à 10.000 € (Purchase)
1 Garage à 25.000 € (Purchase)
BalconyYes
Purchase price276.500 €
Buyer commissionfree of commission
PropNo3059 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeGround floor ZIP code54439
TownPalzem / Helfant CountryGermany
Living area78 m² Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
BeaconingWind / Water heat pump Floor materialLaminated wood, Tiles
LiftElevator Parking1 Private parking space à 10.000 € (Purchase)
1 Garage à 25.000 € (Purchase)
BalconyYes Purchase price276.500 €
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Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionPlanned
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description Palzem-HELFANT + 10 Min. bis L-Remich
In direkter Grenznähe zu Luxemburg entsteht dieser Neubau mit 8 Wohneinheiten in Palzem-Helfant.

Das Gebäude wird energieeffizient nach KfW-40-Standard gebaut. Die Beheizung erfolgt durch eine innovative Klimadecke mit Wärmestrahlungsprinzip, die nicht die Raumluft, sondern alle Oberflächen, die sich unter der Klimadecke befinden, erwärmt und dadurch eine gleichmäßige Temperaturverteilung gewährleistet, die als sehr angenehm empfunden wird. Ein besonderer Vorteil der Decke ist, dass diese sich auch optimal zur Raumkühlung einsetzen lässt.

Jeder Wohnung ist ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss, eine Inhouse-Garage sowie ein PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.

Der Baubeginn erfolgt in Kürze. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 78 m².

Die Raumeinteilung ergibt sich wie folgt:

Flur, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad
Location: Palzem/Helfant ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.

Palzem/Helfant, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 10 km entfernt. In 5 Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl.

04 km bis D-Wincheringen
08 km bis L-Wormeldange
10 km bis L-Remich
18 km bis D-Perl
Equipment: Besonderheiten:

- provisionsfrei
- Inhouse-Garage + PKW-Außenstellplatz
- zusätzlicher Stauraum durch separaten Abstellraum im Keller
- elektrische Rollläden
- energieeffizient
- Kfw 40
- klimatisiert durch innovative Klimadecken
- Personenaufzug
- grenznah
- ruhige, sonnige Ortsrandlage
Others: Für weitere Auskünfte in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Nennig stehen wir Ihnen - nach vorherige Terminabsprache - gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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