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Grenze Luxemburg: Wohnhaus mit 4 Schlafz., Garten, Garage und großer Sonnenterrasse!

PropNo3071
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code66706
TownPerl
CountryGermany
Living area135 m²
Usable area75 m²
Site648 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
BeaconingGas
Floor materialTiles, Carpet
HeatingCentral heating
Parking1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
CellaredYes
Year of construction1962
Purchase price418.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
PropNo3071 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code66706
TownPerl CountryGermany
Living area135 m² Usable area75 m²
Site648 m² Number of rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
BeaconingGas Floor materialTiles, Carpet
HeatingCentral heating Parking1 Garage
BalconyYes TerraceYes
GardensYes DetachedYes
CellaredYes Year of construction1962
Purchase price418.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1962
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description PERL: 2 Min. bis L-SCHENGEN:
In einer beliebten und ruhigen Wohnlage von PERL bieten wir Ihnen diese Immobilie mit Garten, Garage und 4 Schlafzimmer an. Das Wohnhaus aus dem Jahre 1962 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Genießen Sie Ihre Zeit bei schönem Wetter auf der Sonnenterrasse oder im Garten. Mit wenig Aufwand lässt sich diese Immobilie in ein Generationshaus umbauen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Sonnenterrasse und Garten, Schlafzimmer, Duschbad

Dachgeschoss:
Flur, Treppenhaus mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer (1 Raum mit Küchenanschlüssen), Bad mit Wanne

Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, 3 Kellerräume, Zugang zum Garten
Location: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Eine Intakte Infrastruktur wie z.b. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt) und Schulen (u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule „Schengen-Lyzeum“)sind fußläufig zu erreichen. Es verkehren regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg; die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Ein Schwimmbad mit Sauna lädt zum Entspannen ein.

02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung (von 2015)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- ruhige, sonnige Wohnlage
- gepflegter Zustand
- freistehendes Wohnhaus
- 2 Wohnungen möglich
- EG-Bad von 2010
- OG-Bad, Sanitär von 2011
- neue Haustüre
- Garten
- Terrasse + Balkon
- Garage + Freiplatz
- Entkalkungsanlage
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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