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GRENZBEREICH LUXEMBURG: NEUBAU MIT GRUNDSTÜCK!

PropNo3214
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code54439
TownMerzkirchen / Portz
CountryGermany
Living area125 m²
Site543 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
BeaconingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
TerraceYes
DetachedYes
Purchase price467.000 €
Buyer commissionfree of commission
PropNo3214 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code54439
TownMerzkirchen / Portz CountryGermany
Living area125 m² Site543 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 BeaconingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating TerraceYes
DetachedYes Purchase price467.000 €
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Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionPlanned
Energy pass (for Buildings)Not available / in preparation
Property description Der Bungalow 131 hat es in sich – 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.

Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen.

Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse sowie in den Garten, Küche, 4 Schlafzimmer, Badezimmer

Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden, soweit es die Statik erlaubt.

Im Preis inbegriffen sind

- Hauspreis inkl. Baunebenkosten
- Kaufpreis des Grundstück
- Kaufnebenkosten.

Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor und besprechen mit Ihnen Ihre Fragen und die weiteren Details.
Location: Portz gehört zur Gemeinde Merzkirchen und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.

Portz, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Die Grenzorte Remich und Wormeldange sowie die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich sind jeweils ca. 10 km entfernt. Eine Bushaltestelle für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befindet sich im Ort.

Die nahe gelegene Kleinsandt "Saarburg" bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Fachärzten und eigenem Krankenhaus und Bahnhof. Hier bestehen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad.

10 km bis D-Saarburg
10 km bis L-Wormeldange
13 km bis L-Remich
Equipment: Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- schöne Ortsrandlage mit viel Natur
- ruhig gelegen
- Grenzbereich zu Luxemburg
- massive Bauweise
- Fußbodenheizung mit Raumregulierung
- elektrische Rollläden
- Gestaltungsmöglichkeiten
- KfW 55 EE Standard ( KFW - Förderung in Höhe 26.250 € bis 31.01.2022 möglich)
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Der Kauf von Neubau-Häusern ist provisionsfrei!

Herr Thorsten Döring von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über
Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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