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GRENZBEREICH LUXEMBURG! NEUBAU MIT GRUNDSTÜCK! 4 SZ, 169 m² Wohnfläche, ländlich gelegen, Natur pur!

PropNo3216
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code54439
TownMerzkirchen / Portz
CountryGermany
Living area135 m²
Usable area18 m²
Site543 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
BeaconingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
BalconyYes
TerraceYes
GardensYes
Purchase price466.000 €
Buyer commissionfree of commission
PropNo3216 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code54439
TownMerzkirchen / Portz CountryGermany
Living area135 m² Usable area18 m²
Site543 m² Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
BeaconingWind / Water heat pump HeatingUnderfloor Heating
BalconyYes TerraceYes
GardensYes Purchase price466.000 €
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionPlanned
Energy pass (for Buildings)Not available / in preparation
Property description GRENZNÄHE LUXEMBURG:

Ca. 10 km von der luxemburgischen Grenze entfernt, entsteht dieser Neubau auf einem schönen, sonnigen Grundstück in absolut ruhiger Ortsrandlage. Ideal für alle, die nach der Arbeit Ruhe und Entspannung suchen.

Diese Stadtvilla bietet seinen Bewohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Durch seine 4 Schlafzimmer verfügt es über genügend Platz für die große Familie. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das zum gemütlichen Beisammensein mit herrlichem Blick in die Natur einlädt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Badezimmer, Technikraum, Gästezimmer/Büro, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche

Obergeschoss:
Galerie, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Im Preis inbegriffen sind

- Hauspreis laut Planung und Bauleistungsbeschreibung
- Kaufpreis des Grundstück
- Kaufnebenkosten

Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor und besprechen mit Ihnen Ihre Fragen und die weiteren Details.
Location: Portz gehört zur Gemeinde Merzkirchen und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.
Merzkirchen, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Die Grenzorte Remich und Wormeldange sowie die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich sind jeweils 10 km entfernt. Eine Bushaltestelle für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befindet sich im Ort.

Im nahe gelegengen Ort Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

10 km bis D-Saarburg
12 km bis L-Wormeldange
13 km bis L-Remich
Equipment: Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- schöne Ortsrandlage mit viel Natur
- ruhig gelegen
- Grenzbereich zu Luxemburg
- KfW-55-Standard (Fördermittel / KfW-Darlehn)
- massive Bauweise
- Fußbodenheizung mit Raumregulierung
- elektrische Rollläden
- Gestaltungsmöglichkeiten
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Der Kauf von Neubau-Häusern ist provisionsfrei!

Herr Thorsten Döring von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über
Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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