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15 MIN. BIS LUXEMBURG: PROJEKTIERTER NEUBAU MIT GRUNDSTÜCK!

PropNo3219
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code54439
TownMerzkirchen / Portz
CountryGermany
Living area160 m²
Usable area20 m²
Site543 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Purchase price452.000 €
Buyer commissionfree of commission
PropNo3219 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code54439
TownMerzkirchen / Portz CountryGermany
Living area160 m² Usable area20 m²
Site543 m² Number of rooms5
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 BeaconingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating TerraceYes
GardensYes DetachedYes
Purchase price452.000 € Buyer commissionfree of commission
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Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionPlanned
Energy pass (for Buildings)Not available / in preparation
Property description Ca. 10 km von der luxemburgischen Grenze L-Wormeldange entfernt in D-54439 PORTZ bieten wir Ihnen ein schönes, sonniges Grundstück in absolut ruhiger Ortsrandlage inkl. Neubau an. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 540 m² und eignet sich ideal zum Bebauen der dargestellten Hausbeispiele.

In den hier dargestellten Grundrissen ist die Raumaufteilung klar strukturiert mit großzügigem Wohnraum, der z.B. als Wohn-/Essbereich mit offener Küche geplant werden kann.

Die Raumaufteilung zeigt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Badezimmer, Büro, großer Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Technikraum

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, geräumiger Abstellraum

In diesem Angebot inkludiert sind:

- Hauspreis laut Grundriss und Bauleistungsbeschreibung
- Kaufpreis des Grundstück
- Kaufnebenkosten

Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor und besprechen mit Ihnen Ihre Fragen und die weiteren Details.
Location: Portz gehört zur Gemeinde Merzkirchen und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.

Portz, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Die Grenzorte Remich und Wormeldange sowie die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich sind jeweils ca. 10 km entfernt. Eine Bushaltestelle für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befindet sich im Ort.

Die nahe gelegene Kleinsandt "Saarburg" bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Fachärzten und eigenem Krankenhaus und Bahnhof. Hier bestehen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad.

10 km bis D-Saarburg
10 km bis L-Wormeldange
13 km bis L-Remich
Equipment: Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- schöne Ortsrandlage mit viel Natur
- ruhig gelegen
- Grenzbereich zu Luxemburg
- KfW-55-Standard (Fördermittel / KfW-Darlehn)
- massive Bauweise
- Fußbodenheizung mit Raumregulierung
- elektrische Rollläden
- Gestaltungsmöglichkeiten
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Der Kauf von Neubau-Häusern ist provisionsfrei!

Herr Thorsten Döring von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über
Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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