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GRENZBEREICH LUXEMBURG: NEUBAU: Bungalow mit schönem Grundstück in Naturlage!

PropNo3220
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code54439
TownMerzkirchen
CountryGermany
Living area130 m²
Site543 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
BeaconingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Purchase price455.000 €
Buyer commissionfree of commission
PropNo3220 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code54439
TownMerzkirchen CountryGermany
Living area130 m² Site543 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 BeaconingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating TerraceYes
GardensYes DetachedYes
Purchase price455.000 € Buyer commissionfree of commission
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Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionPlanned
Energy pass (for Buildings)Not available / in preparation
Property description Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem ansprechenden Bungalow auf einem vorhandenen Grundstück in Portz, Nähe Luxemburg.

Bequem und komfortabel: Alles auf einer Ebene!
Dieser Bungalow eignet sich für Singles, Paare oder Familien mit bis zu 2 Kindern durch seine 3 Schlafzimmer, die natürlich auch anderweitig genutzt werden können. Im Mittelpunkt steht der große, offene Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Als besonderes Highlight wurde ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem eigenen Bad geplant.
Die Raumaufteilung - im Ganzen - zeigt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer (nutzbar als Schaf-, Arbeits- oder Gästezimmer), Hauswirtschaftsraum, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse sowie in den Garten, Abstellraum, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden, soweit es die Statik erlaubt.

Im Preis inbegriffen sind

- Hauspreis laut Planung und Bauleistungsbeschreibung
- Kaufpreis des Grundstück
- Kaufnebenkosten
Die in der Visualisierung und im Grundriss gezeigte Doppelgarage ist NICHT im Kaufpreis enthalten.

Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor und besprechen mit Ihnen Ihre Fragen und die weiteren Details.
Location: Portz gehört zur Gemeinde Merzkirchen und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.

Portz, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Die Grenzorte Remich und Wormeldange sowie die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich sind jeweils ca. 10 km entfernt. Eine Bushaltestelle für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befindet sich im Ort.

Die nahe gelegene Kleinsandt "Saarburg" bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Fachärzten und eigenem Krankenhaus und Bahnhof. Hier bestehen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad.

10 km bis D-Saarburg
10 km bis L-Wormeldange
13 km bis L-Remich
Equipment: Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- schöne Ortsrandlage mit viel Natur
- ruhig gelegen
- Grenzbereich zu Luxemburg
- KfW-55-Standard (Fördermittel / KfW-Darlehn)
- massive Bauweise
- Fußbodenheizung mit Raumregulierung
- elektrische Rollläden
- Gestaltungsmöglichkeiten
- Doppelgarage mit Durchgang zum Garten optional möglich / nicht im Preis enthalten
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Der Kauf von Neubau-Häusern ist provisionsfrei!

Herr Thorsten Döring von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über
Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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