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Grenznähe Luxemburg: Neubau inkl. Grundstück Schick und gradlinig – die perfekte Form

PropNo3354
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code54439
TownMerzkirchen / Portz
CountryGermany
Living area143 m²
Usable area6 m²
Plot543 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
BeaconingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
GardensYes
Purchase price399.900 €
Buyer commissionfree of commission
PropNo3354 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
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TownMerzkirchen / Portz CountryGermany
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Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
BeaconingWind / Water heat pump HeatingUnderfloor Heating
GardensYes Purchase price399.900 €
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Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionPlanned
Energy pass (for Buildings)Not available / in preparation
Property description Diese schöne Stadtvilla spiegelt mit ihrer klaren Linie das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Die Stadtvilla ist gradlinig und schick – einfach optimal für ein modernes Wohnen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer/Büro, großer Wohn-Essbereich, Küche

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden, soweit es die Statik erlaubt.

Im Preis inbegriffen sind

- Hauspreis laut Planung und Bauleistungsbeschreibung
- Kaufpreis des Grundstück
- Kaufnebenkosten

Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor und besprechen mit Ihnen Ihre Fragen und die weiteren Details.
Location: Portz gehört zur Gemeinde Merzkirchen und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.
Merzkirchen, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Die Grenzorte Remich und Wormeldange sowie die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich sind jeweils 10 km entfernt. Eine Bushaltestelle für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befindet sich im Ort.

Im nahe gelegengen Ort Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

10 km bis D-Saarburg
12 km bis L-Wormeldange
13 km bis L-Remich
Equipment: Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- schöne Ortsrandlage mit viel Natur
- ruhig gelegen
- Grenzbereich zu Luxemburg
- massive Bauweise
- Fußbodenheizung mit Raumregulierung
- elektrische Rollläden auf Wunsch möglich
- Gestaltungsmöglichkeiten
- optimales Preisleistungsverhältnis
- hochwertige Markenprodukte
- Bauzeitgarantie
- umfangreiche Hausschutzbriefe
- energiesparendes Massivhaus
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Der Kauf von Neubau-Häusern ist provisionsfrei!

Herr Thorsten Döring von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über
Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Rooms 5

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