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MERZIG: 260 m² Wohnhaus mit ELW, Doppelgarage, 9 ar Grundstück, ruhige, sonnige Lage!

PropNo3358
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code66663
TownMerzig
CountryGermany
Living area262 m²
Usable area100 m²
Plot915 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms5
Number of bathrooms3
BeaconingGas
Floor materialLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Parking2 Garages
TerraceYes
GardensYes
DetachedYes
Buyer commission2,38 % inkl. MwSt.
PropNo3358 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code66663
TownMerzig CountryGermany
Living area262 m² Usable area100 m²
Plot915 m² Number of rooms8
Number of bedrooms5 Number of bathrooms3
BeaconingGas Floor materialLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating Parking2 Garages
TerraceYes GardensYes
DetachedYes Buyer commission2,38 % inkl. MwSt.
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Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionVery well maintained
Energy pass (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy68,2 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until11.07.2028
Year of construction according energy pass1989
Main fuel typeGas
Property description MERZIG:
In einer ruhigen und sonnigen Lage bieten wir Ihnen dieses großzügige Wohnhaus mit Garten und Doppelgarage an. Die Immobilie bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 262 m² viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Ein Highlight ist der Garten sowie die große Dachterrasse, auf der Sie die Natur genießen können. Zusätzlich befindet sich im Wohnhaus eine Einliegerwohnung mit Einbauküche. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss
Eingangsbereich, Heizungsraum/Waschküche, Kellerraum, Abstellraum, Zugang zur Doppelgarage

Einliegerwohnung:
Flur, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer

Obergeschoss:
Treppenhaus mit Zugang zur großen Terrasse, Flur, Zimmer, Koch-Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten/Terrasse, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Zugang zur Terrasse und in den Garten), Badezimmer

Dachgeschoss:
Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, Badezimmer
Location: Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Merzig ist ein idealer Ort für vielfältige Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.

19 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- sehr gepflegte Immobilie
- ruhige Wohnlage
- Garten und große Sonnenterrasse
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Garage für 2 PKW
- 3 Bäder + 5 Schlafzimmer
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 2% + 19% MwSt (2,38% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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