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Gewerbe

ORSCHOLZ (15 Min. bis L-Remich/Schengen): Vielseitige Verwendungsmöglichkeit

ImmoNr665
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ66693
OrtMettlach / Orscholz
LandDeutschland
Wohnfläche ca.129 m²
Nutzfläche ca.317 m²
Stellplätze12 Freiplätze
Baujahr1984
Kaufpreis289.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
ImmoNr665 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ66693
OrtMettlach / Orscholz LandDeutschland
Wohnfläche ca.129 m² Nutzfläche ca.317 m²
Stellplätze12 Freiplätze Baujahr1984
Kaufpreis289.000 € Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Baujahr1984
EnergieausweisNicht vorhanden / in Vorbereitung
Objektbeschreibung: 1A GESCHÄFTSLAGE IN ORSCHOLZ!

Verkauft wird das Erdgeschoss bestehend aus Laden, Büro, WC und mit 4 Einheiten, die sich derzeit im Rohbau befinden.

Die Raumeinteilung ist wie folgt:

Ladenlokal mit ca. 200m²:
Großes Hauptgeschäft, Lagerraum, Gäste-WC, Nebenraum

Einheit 1 = Ehemaliges Büro mit ca. 58m²

Einheit 2 = Wohnung 1 mit ca. 68m²
Diele, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

Einheit 3 = Wohnung 2 mit ca. 64 m²:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer

Einheit 4 = derzeit als Gewerbeeinheit vorgesehen mit ca. 60 m²
Lage: Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern.

Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur.

Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg
mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung.

Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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